Morokei

залогодержатель по-прежнему хочет организовать торги сам без помощи пристава

А можно поинтересоваться какая причина такого стремления? Вероятно всего цель корыстная, но всё же хотелось бы уточнить

Или достаточно, например, уведомить пристава

Ему плевать. Пристав без ИД не заведет ИП. Значит в его производстве не будет дела. Какого пристава вы хотите уведомить? Старшего?

Должник (залогодатель, ЮЛ) не исполнил в срок денежное обязательство перед кредитором (залогодержателем, ЮЛ)

У Вас действительно вопрос между юр.лицами? Людмила вопрос свой не зря задала 

Говорят, приставы уже вскрыли хату и описали имущество.

А имущество с какого? 

суды взыскивают не более 3 % от цены ДДУ

это со ссылкой на что?

60 дней

60 дней обычно в договоре прописываются. в 214-ФЗ в ст. 7

 

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

 

ВладимирD, у Вас больше споры по дефектам или по просрочкам в сдаче жилья?

Просто я так понял в обновленном Постановлении про дефекты ничего не сказано, они взыскиваться будут без проблем. Но с учетом положений ФЗ-214, а не по ЗоЗПП