Dmitry3974

 

Однако представитель такой договор заключил как  заемщик

 

деньги представитель реально получил? заемщику передал?

Получил, расписку написал, заемщику не передавал

 

Все доброго дня!

Столкнулся с такой проблемой.

Клиент - Заемщик

Выдана доверенность на управление недвижимостью, физлицо на физлицо. 

В доверенности от физлица не прописано право заключать от имени представляемого договоры займа и получать деньги по договору.

Однако представитель такой договор заключил как  заемщик, на кабальных условиях, передал в залог земельный участок, право передавать в залог в доверенности есть, за 2,5 года санкции космические.

Договор займа зарегистрирован в МФЦ, залог, соответственно, в Росреестре.

Займодавец - физлицо, Заемщик - ИП, но в договоре указан как физлицо.

Заемщик про это все узнал в декабре 2024.

В консультанте есть обзор https://www.consultant.ru/law/podborki/dogovor_zajma_schitaetsya_zaklyuchennym_s_momenta/

В нем указано, что Поскольку договор займа является реальным, считается заключенным с момента передачи денежных средств, то полномочия Ч. по заключению такого договора от имени Е., а также по получению денежных средств в рамках заключенного договора займа за Е. должны быть специально оговорены в доверенности, но не открывается, доступа нет.

Может, кто сталкивался с подобным, подсобите, пожалуйста или может, есть у кого доступ к консультанту, очень нужно почитать, может, спасем хорошего человека от беды