Zmul

Коллеги, у кого был опыт установления сервитута для доступа к выделяемому из общедолевого участку? Меж. план для выдела подготовлен, публикация прошла, возражений не поступило. Доступ к участку возможен только через соседний участок. Собственник соседнего участка отказал в заключении соглашения. Подан иск об установлении сервитута, иск обездвижен, т.к. истец не является собственником участка (з.у. не поставлен на кадастр и право на него не зарегистрировано). Какие варианты выхода из ситуации? Есть вариант, конечно, подать иск об установлении сервитута вместе с требованием о признании права на выделяемый участок. но тогда получается, что ответчиками будут все сособственники (больше 100 человек). Этот вариант не рассматривается. Может, просить установить сервитут при условии выдела? Может суд такое решение принять?