Aloha

Есть 60га земли в районе, сельхозназначения, места красивые.
Хотим строить катеджный паселок.
Категория земли - сельхозназначения.
Разрешенное использование - для сельхозпроизводства (паи выкупали у колхоза).
Вопрос: как быть?
Предложили такой вариант:
меняем разрешенное использование в сельской администрации, организуем садоводческое товарищество - и строим дачи.
Вопрос что такое дача - мне говорят до 1500 кв.м. до двух этажей..
интересно откуда такие цифры господа... может кто подскажет.
Вот второй вопрос - как продавать,????
ну организовали, ну стало нас три товарища, а остальным???
Сдавать участки в аренду? а как брать деньги??
Карочи предложите решение проблемы - как построить котеджный поселок на сельхозземле, которая принадлежит гражданину???
Спасибо за любые ответы, потому что вопрос весьма интересный и довольно неизученный ....

+1

Решили несколько собственников нежилых помещений в офисном здании выкупить землю под зданием.

гложат меня смутные сомнения. а имина: на каком праве был участок под зданием. Не перешло ли к новым собствыенникам право аренды?

Участок выделялся первому собственнику всего здания на праве бессрочного пользования. Указанный собственник до настоящего времени владеет частью здания. А сомнения насчет того, то право выбора аренда/выкуп уже реализовано? Али другие?

Ю.Л. берет заем в банке

А почему заем?А почему в банке? А почему не договор о совместной деятельности с ЮрЛицом?

Думаю, именно так.

Спасибо.
А если рассмотреть ситуацию несколько иначе.
1) приобретение в собственность возможно!
2) только собственниками приобретается право в собственности на участок в доле, равной 95/100 (без учета 5/100 площади здания, принадлежащих ГУ)?

Ст. 36 ЗК
3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
...
Федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

Имхо, все-таки читать так, а второй абзац (исключенный мною) - спец.норма, касающаяся именно хоз.ведения.

Т.Е, Вы предполагаете так, что 1) приобретение в собственность возможно;
2) на стороне покупателей выступают только собственники?
В таком случае доли в праве собственности должны рассчитываться без учета пощади помещений, принадлежащих на праве оперуправления ГУ?