chumirlo

Здравствуйте форумчане.появилась такая проблема. в моем городе все пустые участки в центре разобрали. и они стоят пустые-на них не строят. Разбирают их спекулянт.иногда на одного человека оформлено в аренду несколько участков.....а по закону ведь арендаторы должны построиться в течение трех лет.Но не строяться.....проходит три года с момента заключения договора аренды зем учатска выдленного под ижс или строительство общесвенных зданий сооружениий-а участки все так же пустые стоят.Хочу эти участки(вернее не все а только один интересующий меня )у действующего арендатора отобрать себе под строительсво.
Вопрос-как принудить департамент по земельным отношениям расторгнуть договор аренды с действующим арендатором по причине невыполнения строительства данным аренддатором в установленных трехлетний срок?.Расторгнуть дабы данный земельный учатсток снова вошел в зем фонд и я смог на него написать заявления и получить его возможно пройдя через аукцион.....
сама земельная палата шевелиться не будет-это точно-ее надо принуждать расторгать договор.но вот как это сделать я не знаю.....а может я и сам могу это сделать через суд напрямую. подать заявление как заинтересованное лицо привлечь в качестве стороны департамент зем и имущ отношений своей области и через суд понудить расторгнуть договор.?