$100

Чем дело кончилось? Суд принял во внимание Постановление КС?

Кто-нибудь в последнее время пользовался указанными реквизитами? Они актуальны? А если я судебный запрос притащу, можно 20р. не платить?))

$100
Знакомое какое то дело. Это не в Савеловском суде Москвы оно было?

Неа, в Черемушкинском, в Савеловском немного другое))

Smertch

зареген хоть? а то ст.584 

да, конечно, сразу же после удостоверения сделки.

Цитата
размер ежемесячной выплаты следует увеличить и приравнять к МРоТ
п.2 ст.597 об этом прямо говорит

ст.5 ФЗ О МРоТ - 100р. бабушки приходят и говорят - деньги давай, мрот вырос. - Какие деньги, - 100р. по закону. - Тогда в суд. Судьи очень удивляются, когда читают этот ФЗ.

Ещё раз спасибо всем, просто думал, что вдруг не вижу чего. Буду договариваться полюбовно.

Smertch
Гость
Чилим
mnatsa

Большое спасибо, что не оставили тему без внимания.
Внесу ясность.
В 2001г. Т. (будущий рентополучатель) обращается к риэлторам по рекламе с просьбой подыскать ей покупателя квартиры на условиях выплаты пожизненной ренты.
Примерно в это же время Б. (моя доверительница, будущий рентодатель), обращается к тем же риэлторам с просьбой подыскать её квартиру на условиях выплаты пожизненной ренты.
Б. и Т. знакомят, и при взаимном непротивлении те заключают договор пожизненной ренты, нотариально удостоверенный нотариусом.
Почти три года рента исправно платится, но в 2004г. Т. ставит вопрос о том, что размер ежемесячной выплаты следует увеличить и приравнять к МРоТ, т.к. ей напели об этом в консультации, и что это «вопиющее беззаконие» (© Генри Маркович).
Т. выходит в суд, требует расторгнуть договор, мотивирует тем, что в квартире не производился ремонт, хотя договором пожизненной ренты прямо предусмотрена обязанность плательщика такой ремонт производить.
По первой инстанции проведена огромная работа, в результате которой к материалам дела были приобщены доказательства, подтверждающие добросовестность Б. и, наоборот, злоупотребление правом Т.
Суд первой инстанции не принял доказательства стороны ответчика во внимание и закатал договор расторгнуть!
Кассация вернула на новое. Истец (Т.) изменил предмет иска, требовал признать сделку недействительной как совершенную под влиянием и обмана, и заблуждения.
Вынесено решение в иске отказать.

Ответчик (Б.) прокляла всё на свете, что связалась с Т. и хочет избавиться от квартиры.

Я рассчитывал, что Т. после вынесения отказного решения придёт в чувство и адекватно сможет обсудить условия, тем более, что есть третье лицо, готовое компенсировать Б. все понесённые той расходы, и, более того, заключить договор с Т. на более интересных для той условиях.

Но Т. стоит на своём, в переговоры не вступает.

В этой связи и появилась моя вот эта вот тема – как перепродать/переуступить/произвести замену стороны в договоре пожизненной ренты без согласия рентополучателя.

Smertch прав, распорядиться квартирой без согласия рентополучателя не представляется возможным.

Я думал пойти по пути обращения взыскания на квартиру, но похоже – единственный вариант – получить согласие рентополучателя на отчуждение.

Если мы его получаем – купля-продажа под условием обременения залогом.

Я правильно понимаю, что в данном случае должна заключаться трехсторонняя сделка, по которой:
1) Б. продаёт третьему лицу квартиру, являющуюся предметом залога.
2) Т. соглашается с продажей.
3) Б. передаёт третьему лицу весь комплекс прав/обязанностей плательщика ренты.
4) Т. соглашается.

Что делать с первоначальным договором пожизненной ренты?
Каковы перспективы регистрации права собственности третьего лица на квартиру?

С ужасом представляю реакцию нотариуса, когда он увидит вот это (трехсторонний договор)))