Sergo

ну то, что администрация будет ответчиком - это понятно. Я вот сомневаюсь, нужно ли пихать еще Департамент имущ отнош., у которого землю выкупили. Землю выкупили под существующими строениями и на этом участке еще забахали 5 строений. Подал иск только на администрацию города, посмотрим что судья скажет. При том, что самовол, это в том числе строительство с нарушением норм (строит, пожарн, эпидимиолог и т. д.) и без соответствующих разрешений.

Попросил суд помочь рассчитать пошлину

это в исковом так и пишется - "прошу помочь рассчитать пошлину"?

в смысле "частник"?

Собственно суть в том, что продавец исчез, а в его отсутствие регистрация не может быть произведена (нет заявления второй стороны). И в ГК и законе о гос. регистрации (статьи на память не помню, а искать лень) для данного случая предусмотрено обращение в суд с иском к ответчику, с просьбой вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижим. имущество.
У меня обе стороны физики. Я зарядил в общую юрисдикцию и оплатил сто рублей. А мне тут определение приходит - заявление оставлено без движения, т.к. нет цены иска и соответственно нужно оплатить гос. пошлину от цены иска. Что-то я в этом сильно сомневаюсь - разве спор носит имущественный характер? Или судья прав?
И если судья прав, то не лучше ли будет сразу обратиться с признанием права собственности? Хотя с другой стороны, земля не стоит на кадастровом учете а для признания собственности судья явно потребует постановку на кадастр. учет, что будет проблематично, т.к. этот участок был определен под частью нежилого помещения, а сейчас ведь участок может быть сформирован только под объектом как единый. Короче там головоломки еще такие. И я так прикинул - может все таки лучше решение о гос. регистрации перехода права, а палата пусть сама голову ломает как регистрировать - против решения суда они не попрут. Вообщем никогда с этим не сталкивался...

Кстати, еще вопрос - у меня фигурирует два объекта - нежилое и земля под ним. Как оценить землю, если на кадастровом учете она не стоит?

з.ы. я только-только начинаю заниматься процессами, подсказать никто не может, так что пинание ногами приветствуется. ))

Получил. То что нужно. Спасибо!