gala77

Попробуйте оспорить сделку по мотиву

чтобы не платить по долгам

.

Как это доказывается?...
Как только приговор в отношении мошенницы вступил в законную силу, немедленно начались с ее стороны действия, направленные на "сбыт" недвижимости, числящейся за ней в ЕГРП как квартира. Гражданским истом пострадавшая была признана за год раньше.

gala77
Да нет, уважаемая...
фактически у вас сейчас жилое помещение.
Год назад помещение решением муниципалитета быдо переведено из жилого в нежилое, выдано разрешение на СМР, которые были завершены 10 месяцев назад, но акта госприемки нет, поэтому по ГрК РФ без разрешения на ввод в эксплуатацию - это объект незавершенного строительства, на который согл. ст 25ФЗ"О госрег прав на недвиж ...." до совершения сделки купли-продажи необходимо было рарегистрировать право(как на вновь создаваемый объект)

согласен с мышей
мнимость не прокатит, если сделка исполнена

Что значит исполнена?
Новый собственник не открыл на себя лицевой счет, не оформил домовую книгу, не зарегистрировался, квитанции об оплате услуг ЖКХ до сих пор выписываются на прежнего владельца. В помещении нового собственника никто не видел, зато прежний появляется по прежнему и от своего лица получает различные согласования и разрешения(готовит документы для получения разрешения по вводу в эксплуатацию офиса). В деле имеется копия расписки о передачи денег за полгода до регистрации сделки в регпалате, подлинник до сих пор не представлен. Новый собственник и в суде не был ни разу, действует через представителя с сомнительной доверенностью, заверенной каким-то замдиректора по месту работы. Подписи нового собственника на договоре и расписке разные.

Неужели арест, наложенный в 8.40 утра не вступает в силу с момента вынесения судом определения?

В ЕГРП объект недвижимости проходил как жилая квартира со всеми сопутствующими прибамбасами: газ, ванная комната и т.д. Мы в суде уже доказали письменными и свидетельским показаниями, что на момент регистрации сделки и полгода раньше объект был реконструирован и никаких признаков жилого помещения не содержал. Есть акт приема-сдачи работ, подписанный мошенницей, а не ее "покупателем". Теперь эти чудики нарисовали задним числом бумажки, по которым, якобы, "Покупатель" поручал мошеннице совершать за нее все действия по реконструкции и переоборудованию. И самое страшное - они притащили из БТИ бумажку, что "покупателю" выдан техпаспорт на этот незавершенный строительством объект. Получается, госорган признал легитимность этой сделки. Что интересно, накануне ареста мошенница в это БТИ обращалась с требованием выдать ей техпаспорт на нежилое помещение, а в день ареста продала его как жилое. Мы же доказываем, что продавец-мошенник не имел права продавать этот объект в таком виде, так как по ГК РФ сначала у него самого должно возникнуть право за незавершенку, а уж потом он мог этот объект отчуждать. Доказываем, что "покупатель" никогда не пользовался объектом по назначению, то есть как квартирой. На этом основании пытаемся доказать мнимость сделки.