Вероника

Интересно, а если движимую вещь, которая не попадает под перечень абз.1 ч.2 ст. 226 ГК нашла (обнаружила в ходе рабочих проверок) милиция?
Вещи не изъятые из оборота. То кто должен в дальнейшем заниматься ими? Их тоже 5 лет где-то хранить, а потом в суд? Или 5 лет пользоваться ими как своими? Чьими в данном случае? Муниципал, область, федерал?

Была подобная практика. Аренда офиса. Оформляли по тех. паспорту БТИ. Арендатор заехал, сделал ремонт (выровнял стены ГВЛ-ом, короб какой-то соорудил из гипсокартона). В итоге, естественно, получилась площадь меньше, чем указана в договоре и паспорте БТИ. Не 3 метра, поменьше. В итоге суд не внял требованиям арендатора. Но там была зацепка, что стены из ГВЛ они без разрешения арендодателя делали и сами себе уменьшили площадь. Т.е. сам ремонт с разрешения, но в допе ничего не было сказано, что можно ремонтом уменьшить арендованную площадь. Суд исходил исключительно из данных тех. паспорта БТИ и условий договора.

(Решения нет у меня, было на другой работе).

Кому сдаются? Одному и тому же арендатору?

Обязательные условия договора аренды как раз Кто, Кому, Что.

Да, полностью обезопаситься от возможности спора в этом деле не возможно.

Как вариант акцепта действием, можно создать свой интернет сайт, где разместить договор, сделать систему регистрации и верифицировать пользователей посредством их кредитных карт. Через какую-нибудь глобальную платежную систему (типа Ассит и пр.) Так многие он-лайн системы верифицируют ФИО.
При этом в комментах указать основные условия договора.

При этом после он-лайн подтверждения высылать обычной почтой сшитый и подписанный Вами договор. (Туда же вложить конверт с вашим обратным адресом и марки на него наклеить).

Но как обычно и тут, не факт, что спора не возникнет. Не факт, что кредиткой может воспользоваться кто-то другой. Ну и не у всех в России они есть. И не все захотят их светить в инетрнете.
Просто как вариант.

Примерно такой же вариант с использованием вебманей аттестованными пользователями.