FanFan

На придомовой территории ночная парковка. Договор с ЧОПом на охрану территории и общественного порядка с ТСЖ. Нужен прямой договор ЧОПа с владельцами машин на охрану. Спасибо.

Прожили мы в своем ТСЖ год спокойно без стычек. А сейчас одному члену пришла в голову светлая мысль, кот. мне совсем не нравится. Он намерен вынести на общее собрание предложение, расходы на зарплату персонала ТСЖ делить не пропорционально квадратным метрам, а поделить поровну между квартирами. Понятно, что выиграют собственники больших квартир, а однешки и двушки будут платить больше. Так не хочется затевать эту бодягу с голосованием. На мой взгляд полный бред.

Могу ли я охладить его пыл статьей 158 п.1 ЖК:
"Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения"

Относится ли ЗП технического и управленческого персонала ТСЖ к "расходам
на содержание общего имущества в многоквартирном доме"?

Пожалуйста, помогите разобраться. Прочитала часть тем о ТСЖ. Голова опухла. Понимания не прибавилось.

Ситуация у нас такая. Новый дом, первая очередь. Срок сдачи 1 квартал 2005 г. В феврали 2005 г. Застройщик собрал дольщиков на собрание, где было принято решение о создании ТСЖ. Выбрали правление, председателя (будет жить в доме, представитель Застройщика).
В апреле начинают заезжать в дом люди, подписав акт приема-передачи с недоделками, где оговорено возмещение затрат по эксплуатации дома Застройщику.
В июле ТСЖ начинает собирать платежи за воду, электричество, содержание дома и прочее. Заключает договора с поставщиками.
Окончательно дом еще не принят гос. комиссией, не сдан в эксплуатацию, регистрация прав собственности началась в декабре.

Вопрос:
С какого момента ТСЖ берет на себя функции по управлению и эксплуатации домом? имеет право принимать платежи с будущих собственников? У меня ощущение, что этим должен до сих пор заниматься Застройщик.

Я, собственно, прикидываю пойти бухгалтером в ТСЖ. Но как-то это мне все не очень "понятно".