Titus

Дорогие друзья!

Обратилась на днях ко мне тетечка с очень интересной проблемой:
Есть коммунальная квартира. В коммунальной квартире есть комната, которая принадлежит Тетечке и ее Соседке на праве долевой собственности (!). Обратите внимание, что как я тетечку не мучил, она утверждает, что у нее в ДОЛЕВОЙ собственности КОМНАТА. Документов я пока не видел, но не исключаю такой возможности в ближайшее время
Тетенька, когда покупала комнату, увидела,что она разделена внутренней перегородкой на две маленькие изолированные "комнатки". Как оказалось позже, разделительная стена нигде не была отражена документально, что позволило бабушке-Соседке ЧИСТА ИЗ СПОРТИВНОГО ИНТЕРЕСА развалить эту стену и сообщить, что Тетенька будет каждый день изнемогать от ее непосредственного присутствия в (теперь общей) КОМНАТЕ. На просьбу вернуть "комнатки" и жить спокойно, бабуля -Соседка предложила дать свое согласие на установку стены за 1,5 млн. рублей. В ЖЭКе Тетеньке сказали, что технически установка такой стены возможна, но лишь с согласия второго собственника - Соседки. Тетенька, сообщила Соседке, что не имеет финансовой возможности таким путем решить указанный вопрос. Возникла еще более конфликтная ситуация… Короче, участковые, побои, и пр…. (все документы за нас)..

Цель тетеньки- поставить официально стену и жить спокойно в «комнатке».

Третьи сутки мучаюсь над формулировкой требований. Идеи следующие:
Это точно не какие-либо требования о распоряжении имуществом. Никакие требования о выделе и разделе не пройдут по всем известным и набившим оскомину обстоятельствам. Скорее всего, это вопрос о владении и пользовании, либо о порядке улучшения имущества.
Есть идея сделать что-то со стеной, а вторым требованием заявить порядок пользования «комнатками».
Что делать со стеной? Об обязании не чинить препятствий при установке? Об определении порядка улучшения имущества путем установки стены, доказывая, что такая стена улучшит помещения? Об обязании дать согласие на установку? Ребятушки, не оставьте коллегу в тяжелой ситуации! Давайте поразмышляем вместе!

Ребятушки, попинайте, пожалуйста, следующие две схемки.. очень надо

Предыстория: Есть ООО -1. ООО -1 является единственным участником ООО-2. ООО -2 на праве собственности принадлежит земельный участочек. Земельный участочек стоит довольно большую денюжку. Желаемая цель- передать от ООО 2 ООО1 земельный участок без больших расходов со стороны последнего. Директором ООО2 является очень хороший человек, которому не хочется причинять вред и устраивать неприятности.

Схема №1.

ООО2 заключает с ООО1 Договор купли-продажи, в котором указывает сумму в 100-1000 раз меньше. Для ООО1 проблем никаких нет, поскольку А) свобода договора, Б) покупка делается за счет прибыли и никакого уменьшения налогооблагаемой базы не будет. К ООО2 могут прикопаться с вопросом «почему продано по заниженной стоимости?», приплести ст. 40 НК РФ и начислить налогов на прибыль + пени. Понятно, что директор скажет, что он продавал по стоимости, указанной в балансе + МАААААЛЕНЬКАЯ наценочка… Насчитанная налоговой сумма может получиться интересная и сильно ударит по карману ООО2 и его участника ООО1. Второй момент: могут быть проблемы у директора ООО2, но какие я пока не могу четко сформулировать.. Помогите, а?
Примечание: ООО2 можно благополучно сливать, но сливать хочется грамотно, чтоб не было проблем у всех заинтересованных лиц.
Достоинства схемы: относительная простота реализации и формальное соответствие гражданскому законодательству
Недостатки: Чем это может грозить ООО2, его директору, ООО1 и еще кому-нибудь?


Схема №2.

ООО1, являясь участником ООО2 принимает в общество второго участника Василия Васильевича Пупкина. Они вдвоем принимают решение об увеличении уставного за счет имущества общества (земельки). Увеличивают. ООО1, руководствуясь ст.18 ФЗ об ООО говорит обществу: «Хочу выйти и не возражаю против выделения моей доли в натуре». По случайному совпадению, размер и стоимость доли ООО1 четко соответствует балансовой стоимости земелечки. Общество, скрепя сердце и скрипя зубами, отдает нажитое непосильным трудом ООО1 и остается с прежним уставным капиталом и одним участником- пупкиным. Пупкин его благополучно ликвидирует. Итог Земля у ООО1,пупкин – доволен, ООО 2 – нет. Цыгане, медведи, шампанское…
Достоинства: Мне кажется, прикольненько так и не подкопаться особо…
Недостатки: Что скажут насчет стоимости земли (я имею в виду увеличение уставного капитала за счет земли, оцененной по балансовой стоимости, которая ниже рыночной цены в 1000 раз).? Какие еще могут быть проблемы?

Помогите, пожалуйста, люди добрые… Здоровья вам и вашим доверителям…

Жила-была некая женщина, условно назовем ее «А». Также была некая фирма «Р». Фирма «Р» получила участок под застройку и начала строить там жилой дом. У «Р» накопилось очень много кредиторов, которые начали ее мучить, предъявляя свои требования. Не буду вдаваться в подробности, но в один ужасный для «Р» день пришел пристав и арестовал имущество с формулировкой «квартиры в строящемся доме таком-то… : кв…, кв…., кв…..». Некоторое время спустя он передает имущество на реализацию, но в акте пишет, что на реализацию передаются «права требования на квартиры. … , …,….». Контора «Т» организует торги, на которых «права требования» и покупает некая женщина «А». Потом она переуступает по договорам цессии квартиры другим физическим лицам.
Все прекрасно, все довольны, кроме фирмы «Р», которая долго судится в арбитражном суде на тему торгов и обжалования действий пристава, но там все у нее так коряво составлено, что им везде отказывают по всяким формальным основаниям. Тогда «Р» идет в районный суд и просит признать торги НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ, на том основании, что реализовано не то, что арестовано. Суд первой инстанции написал, что он по своей инициативе применяет последствия ничтожности сделки и возвращает «Р» квартиры, а в пользу «А» взыскивает деньги с конторы, которая провела торги... Горсуд, надзор оставили без изменения. Верховный написал, что маловато оснований для обжалования…
Пытаюсь написать жалобу в Верховный (клиент (А) обратился тока что)… ваши мысли..

Коллеги, подскажите....
Жил-был человек А. был женат на Б. у него есть сын В. У А есть машина. А умирает. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону все имущество почему-то переходит спуруге- Б. Машину в ГАИ она не регит..
Б, спустя 3 года умирает... В обращается к нотариусу о выдаче свидетельства ко праве на наследство. Нотариус отказывает устно, в связи с тем, что машина не зарегина на Б. Свидетельство на остальное имущество есть.
Думаю подать иск о признании права собственности В на авто. Получается, что нотариус будет привлечен туда третим лицом. Других наследников нет. Получается, что ответчиков по делу не будет? Ваши мысли...

Уважаемые и великие старшие товарищи. Извините, что мы к вам обращаемся, только вот очень хочется помочь человечку...

История: Жил-был ИП "*****". Заключал договоры, торговал. Пришла проверка и выявила нарушения, выразившиеся в неправильном указании совокупного дохода, и, как следствие, неуплату в полном объеме НДФЛ, ЕСН и НДС. Он знать ничего не знал, поскольку всеми денюжками рулила бухгалтер. Вынесли решение, что дядя-злодей и работает с "помойками" и предложили уплатить налоги, пени. Между собой сказали - заплати и проблем не будет. Дядя заплатил. Потом его вызвали в соответствующие органы и сказали: "Подпиши, что ты признаешься во всем и проблем не будет". Дядя подписал. А потом пришла повесточка из суда... где его обвиняют по 198УК РФ.
Решение не обжаловалось. Все сроки вышли. Я так понимю, что теперьможно тока снижать санкцию... или есть шанс его вытащить ?
Мои идеи:
1. Дядя ничего не знал, все подписывала бухгалтер, прямого умысла нет, нет и состава по 198.
2. У дяди детки, жена в больнице, налоги заплачены, может снизите наказание уважаемый суд?
Суд уже совсем на носу. Подскажите, ребятки, пожалуйста. Помогите ...
Заранее спасибо.