Melhisedek

Всем привет!
Как говориться - сам себя не покритикуешь, - никто тебе не поможет!!!
Как вы помните у нас были два иска - первоначальный и встречный. Так вот - в удовлетворении первоначального отказали . В нашем встречном ... - тоже отказали (хотя я конечно с трудом верил что встречный можно вообще удовлетворить!!!). Но цель то была иная, и она достигнута. Всем отказали перед новым годом, и послали всех отдыхать...
В принципе - нам того и было надо. Ждем апелляцию...

Коллеги, скажите, пожалуйста, кто-то знаком с практикой об участии областных администраций в делах? У нас администрация является третьим лицом. ФКП и Росреестр не против рыночной оценки, в то время как администрация просит судебную экспертизу. Кажется, что суд не хочет назначать экспертизу и есть шанс, что требования администрации будут прогнорированы. Не знаете, есть ли практика по обжалованию решений администрацией на основании того, что требования о суд экспертизе не были удовлетворены? А если суд захочет согласится на требование администрации, как можно это отбить? Сказать, что решение в любом случае не повлияет на их права и обязанности?

У нас в деле по иску и/п в 2012г. об установлении кадастровой в размере рыночной стоимости администрация также являлась третьим лицом. Ответчики: Росреестр и кадастровая палата.
То, что администрация просит рыночную оценку, это уже не просто ее прихоть, это законная практика.
Более того, а как Вы собираетесь кадастровую стоимость земельного участка определить в размере ее рыночной без оценки.
Мало того, Вы не только будете делать рыночную оценку, но еще и получать заключение эксперта в соответствии со статьей 17.1 Закона об оценочной деятельности. "Под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы".
И тогда придет к Вам удача.
Без оценки и ее экспертизы такому решению будет грош цена. См. постановление Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11

Melhisedek
не вижу никакой перспективы в отдельном производстве сломать эту сделку. В ДКП 1/2 доли указано, что расчет произведен при подписании ДКП, переход права зарегистрирован. Сама по себе сделка как сделка.
Alderamin
Сделка совершена в период брака, значит, оплата произведена совместными (по умолчанию) средствами. Т.е., доля поступила в совместную собственность. Т.е., б/жена купила у самой себя...


Меня поначалу сей факт также заинтриговал, я даже усомнился в законности осуществленной регистрации ДКП 1/2 доли Квартиры.
НО! Одной датой с ДКП подписан сторонами и удостоверен брачный договор, в котором (см. 1 пост) "вклады - того, на кого оформлены, "будущее" имущество становится личным имуществом того, на кого оформляется". А учитывая, что на тот момент действовала ч2.ст.558 ГК РФ (имеется ввиду, что сама сделка подлежала гос. регистрации, а не только переход права, как сейчас), момент возникновения права у БМ на 1/2 долю квартиры приходится на период уже действующего брачного договора (моментом заключения сторонами которого является его нотариальное удостоверение, а не гос.регистрация). И получается, что БМ в свою личную собственность, и уже за свои личные деньги, приобрел 1/2 долю в праве на квартиру, у БЖ, которая ранее была ее у нее в личной собств-ти.
И получается, что хотя сделка и была в период брака, ничего хорошего для БЖ пока не получается. Или у Вас иное мнение?

Melhisedek
А вот во взаимосвязи с брачным договором...
Alderamin
Взаимосвязь выглядит неубедительно...

Пока - да. Но мы над этим работаем!!!

Alderamin
Еще раз спрашиваю - какую сделку прикрывает купля-продажи доли?

ДКП 1/2 доли Квартиры прикрывает собой одно из положений брачного договора об "...установлении режима... раздельной собственности на ... имущество каждого из супругов" (п.1 ст. 42 СК РФ). Т.е. переход права на 1/2 долю из личной собственности БЖ в личную собственность БМ. Думаю, что если это сразу было отражено в БрДог, это не противоречило бы закону.

п.3 наших требований зависит от решения по первым двум пунктам. Что его обсуждать.

Melhisedek
4) Признать брачный договор, удостоверенный 18.08.2012г. нотариусом г.Москвы Р-ой, за № в реестре ____, заключенным в части перехода права от БЖ к БМ на 1/2; долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ____, дом ___, квартира ___ от 18.08.2012г;
Alderamin
И какие нормы позволяют удовлетворить такое требование?

На мой взгляд - ч.2 ст. 170 ГК РФ: "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила".

Melhisedek
5) Обязать стороны – БМ и БЖ зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве переход права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ____, дом ___, квартира ___ от 18.08.2012г. на основании брачного договора, удостоверенного 18.08.2012г. нотариусом г.Москвы Р-ой , за № в реестре _____.
Alderamin
Это вообще какой-то бред...

А вот тут позвольте...

Kuprina
Что- то как -то фабула мне знакома)))) неужели бывают такие совпадения.... Сначала БЖ решила, что сама все разрешит, ведь все просто казалось после консультации)......

Да, мир вообще становится все теснее и теснее. И что самое удивительное - каждый четвертый в нем - китаец!!!
Интересно, Вы бы, Kuprina, стали бы осуществлять встречные действия в данной ситуации - встречный иск, алименты???
Или на консультации (раз уж у Вас сие было) пришли к выводу, что брачный договор и так устоит?
Может и кто другой ответит на этот вопрос? Я уверен, что БМ не просто все делал, а потом с бухты-барахты начал судится, чувствуется во всем это сценарии определенная подготовка, и БрД неспроста такой.
Полагаю, БрД сам по себе не устоял бы, не освети мы ДКП 1/2 доли.


P.S. Уж простите, еще не разобрался как работать с цитатами. Работаем с цветом.

"А что скромничать-то, если б/муж оказался таким уродом? Я бы ставил задачу сохранить всё полученное по брачному договору и отсудить долю в квартире..."

Alderamin, я согласен, наказать этого жлоба благородно. Но я, к сожалению не вижу никакой перспективы в отдельном производстве сломать эту сделку. В ДКП 1/2 доли указано, что расчет произведен при подписании ДКП, переход права зарегистрирован. Сама по себе сделка как сделка.
А вот во взаимосвязи с брачным договором...

"требуем признать данный ДКП одним из условий брачного договора."

"Это бред... хотя бы потому, что брачный договор заключается только в нотариальной форме..."

Вот за это отдельное СПАСИБО!!! Это очень даже по существу. Что-то я не успел подумать про несоответствие форм договоров. Благо
вагон времени впереди, есть над чем думать, есть над чем работать во встречном иске.
А наши встречные требования такие:

На основании изложенного, части 2 статьи 170 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ:

ПРОШУ СУД:

1) В удовлетворении иска БМ о признании брачного договора, удостоверенного 18.08.2012г. нотариусом г.Москвы Р-ой, за № в реестре ___ частично недействительным - отказать;
2) Признать недействительным (притворным) договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности между истцом и ответчиком, на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ____, дом ___, квартира ___ от 18.08.2012г.;
3) Признать недействительными: - Свидетельство о государственной регистрации права от ________2012г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, бланк №___________; - запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _________2012г. №_____________;
4) Признать брачный договор, удостоверенный 18.08.2012г. нотариусом г.Москвы Р-ой, за № в реестре ____, заключенным в части перехода права от БЖ к БМ на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ____, дом ___, квартира ___ от 18.08.2012г;
5) Обязать стороны – БМ и БЖ зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве переход права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ____, дом ___, квартира ___ от 18.08.2012г. на основании брачного договора, удостоверенного 18.08.2012г. нотариусом г.Москвы Р-ой , за № в реестре _____.

Я бы ставила вопрос по-другому
Каковы шансы БЖ не сесть, если БМ обратится в милицию?

Почитал сию тему, и нахожусь в шоке. У БЖ нет НИ ОДНОГО ШАНСА СЕСТЬ!!! О чем вообще идет речь, от столь уважаемых резидентов
ЮРКЛУБА мне не понятно.
Надеюсь здесь не принято быть голословным, поэтому отвечу подробнее. По моему убеждению:
158 УК - исключена, нет тайного хищения.
159 УК - можно поспорить, но нет хищения ЧУЖОГО имущества. Имущество то - общее с т.з. теории, а с т.з. титула - принадлежит "похитителю", т.е. БЖ.
160 УК - нет а) хищения ЧУЖОГО имущества (см. ранее), б) нет ВВЕРЕНИЯ имущества виновному. Это что - отвественное хранение? Управление?
Еще раз: имущество с т.з. титула - принадлежит "похитителю", т.е. БЖ. А то, что БМ не мычит и не телится (т.е. не заботится о защите своих
имущественных прав) - это его половые трудности.

Подчеркиваю, - в гражданском процессе ему (БМ) защищать свои имущественные права
- полный wellcome. Но про уголовную ответсвенность БЖ - это перебор...

Ну, конечно уважаемые господа резиденты тут же могут закидать меня тухлыми помидорами... НО, - к помидорам прошу практику, господа, практику.. Без практики сотрясать воздух уже не модно.