andy_stalker

Президент РФ внес изменения в закон об участии в долевом строительстве http://www.vedomosti...06/07/19/293063

День добрый коллеги!
Необходимо решить следующую задачу: привлечения средств от долевщиков на строительство торгового комплекса, чтобы в результате оплаты суммы X долевщики получали право на заключение договора аренды.

Схема предварительного договора аренды отпадает, т.к. нельзя определить предмет будущего договора аренды.

Я предложил следующий вариант - заключение инвестиционного договора с получением долевщиками в качестве полезного эффекта по договору права на заключение договора аренды соответствующих помещений (в соответствии с ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 02.01.2000) "ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ").

Соответственно у меня возник вопрос по налогообложению (т.е. стоит ли игра свечь), в котором я не профи, к сожалению наша аудиторская компания не смогла дать мне нормальный ответ.

А вопрос следующий:
1. Исходя из вышеописанного инвест. договора, в какой момент возникает обязанность у ЮЛ принимающего средства от долевщика по по уплате НДС и возникает ли вообще?

Т.е. происходит ли реализация в понятии НК или нет?

Ситуация такова. Большой кусок земли принадлежит по праву собственности ООО. ООО на основании инвест. контракта будет строить микрорайон на этом ЗУ. Все документы чистые. Теперь вопрос ... а что же делать с землей после окончания застройки. Ведь она так и останется в собственности ООО после приемки жилых и нежилых объектов в эксплуатацию и завершения инвест проекта. Что можно на данной стадии () предусмотреть, чтобы не влететь на будущие неприятности с налогообложением и не только?

СБ РФ выдал кредит физ. лицу, который составил всего лишь 30% от цены квартиры. Причем кредит был выдан без условий о залоге нежвижки, т.к. сумма была <25 килобаксов.
Физ. лицо заключает договор купли-продажи жилого помещения с другим физическим лицом с использованием выше указанных заемных средств.
Так вот стоит ли указывать в договоре купли-продажи, что 1/3 денежных средств была получена по кредитному договору в СБ РФ или лучше опустить этот момент вообще.
Какие позитивные/негативные результаты можно получить при включении/не включении такого пункта в договор купли-продажи.
Или это не важно вообще?
Будет ли какая-то взаимосвязь с налоговыми вычетами по ст.220 НК ?

Добрый день коллеги!
Буду очень признателен если кто-нибудь поделиться качественным (лично отработанным, а не из К+ и т.п.) договором купли-продажи жилого помещения (с условием оплаты через индивидуальный банковский сейф), который прошел регистрацию в Мосрегистрации (можно и из других городов) в простой письменной форме ... желательно за 2004 г. ... Хочу сравнить со своей версией договора ... может быть что-то нового почерпну для себя ... Спасибо огромное всем откликнувшимся заранее !