Никита

Всегда считал, что правоустанавливающий - договор, а правоподтверждающий - свидетельство. 
А если продавец придет и не признает, а скажет что уже не собственник и ваще денег не получал по договору (ведь у вас расписки или иного подтверждения передачи денег нет?  )
Кстати суды всегда запрашивают выписку из ЕГРП о правах на объект  Так, что кто настоящий собственник вскроется сразу же. 

С продавцом уже договорились, да и расписки есть! Важна сама схема.

Правильно, а если и не упоминать о дальнейших сделках, покупатель иск подаст, попросит обязать продавца зарегистрировать договор и передать квартиру, продавец придет и иск признает, к примеру, то есть без особого разбирательства. Дело пройдет кассацию.
И дальше пойдет к к приставам, те, в свою очередь, в регистрацию с целью обязать ту зарегистрировать сделку. Только тогда приобретатель по дарению узнает о том, что есть притязания на квартиру, но факт уже установлен решением суда.
Более того, нет ли варианта признать право собственности на квартиру прямо в суде?

а что касается "правоподтверждающего документа", то если не ошибаюсь в сделках, для которых требуется госрегистрация присутствет правоподтверждающий документ, то есть договор и правоустанавливающий - то есть свидетельство, именно по этому, наличие договора дает право требовать регистрации.

считаю, что в такой ситуации необходимо исключать.... иначе из тупика не выйти....

Я тоже придерживаюсь такой позиции, парвда практики не знаю, как вообще суды относятся к исключению? в принципе основания хорошие?

У участников идет конфликт, тот который директор он этот бизнес всю жизнь вел, рапределял прибыль, недопускал убытков.
Второй просто получал бабло, теперь второй хочет стать директором, чтобы якобы откаты от поставщиков получать как он объяснил, кроме того на балансе есть дорогая недвижимость, которую он тоже хочет получить (по инсайдерской информации будучи директором он планировал под залог недвиги полоучить бабло и вильнуть), но не в этом суть. Гендира поменять не может, так как опять таки 50 на 50 - решение не принято. сейчас через суд мы добились признания бессрочности трудового договора с нашим гендиром и второй участник навечно лишился возможности реализовать свои планы.
И держит такую принципеальную позицию: раз ты "за", то я "против", раз ты "против", то я "за".
Вижу два варианта - пробовать исключить его и второй - обязать принять изменения через суд (варианты пока не обдумывал).
ЧТо посоветуете?

Друзья, дико извиняюсь, что загружаю, но тяжело понять вексельное право с его "староруским" языком за один день...
Купил Белова, ибо надо просвящяться, но сроки жмут, вексель хочу выкинуть, чтобы взыскать по займу...поэтому и форсирую события на форуме...

2Yago
"Поэтому спокойно предъявляйте вексель к платежу и взыскивайте деньги. Вам же лучше - две 395-е за просрочку - больше чем одна, которая начислялась бы, если б вы судились по займу."

Так мы его предъявить не можем, так как векселедателя найти не получается, единственный на весь поселок нотариус протест делать отказалась (да и не нужен он по простому векселю).

а насчет 395, разве здесь не будет просрочки кредитора в связи с пропущеным годом на предъявление с момента выдачи?