ASJA

самимынеместные
только что столкнулась с этой темой впервые.
есть спор по поводу заключения договора с местной администрацией о транспортном обслуживании населения г.Вятские Поляны. цитирую пункт, который транспортное предприятие хочет исключить:
" Убытки возмещаются в пределах выделенных средств (субвенций) из федерального, областного и городского бюджетов на указанные цели пропорционально проданным билетам (льготный проезд) с учетом всех перевозчиков, заключивших договор с администрацией города и обратившихся за соотвествующим возмещением"
натолкните на умные мысли по правовому обоснованию исключения этого пункта из договора.

в тех паспорте на здание кстати так и указывается "Здание трансформаторной подстанции".
и еще: договор электроснабжения уже потом с новым собственником заключался. иного основания для перезаключения этого договора с новым владельцем ТП, кроме договора купли-продажи здания ТП не было.
А электроснабжающая организация заключает договор именно с тем, кому принадлежит электропередающее устройство (трансформатор в этом случае).
Таким образом, продавец, выразив согласие на расторжение договора электроснабжения и заключения его с покупателем здания ТП, тем самым подтвердил передачу покупателю и самого трансформатора.

в договоре как раз ничего по поводу трансформатора не указано. привожу дословно:
"Продавец обязуется передать вышеуказанный объект (здание ТП) в том состоянии, в котором он находился в момент подписания настоящего договора, который по обоюдному согласию сторон одновременно будет являться актом приема-передачи Объекта. Покупатель принимает Объект в том состоянии, в котором он находился в момента подписания настоящего договора, претензий по техническому состоянию, качеству, укомплектованию Объекта оборудованием не имеет. С момента подписания настоящего договора Покупателем ответственность за сохранность Объекта, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель".

Было это год назад. В этом году уже новый собственник продает нам эту ТПэшку со всем находящимся там оборудованием. но тут возникает старый собственник и заявляет свои права на трансформатор. Мол я продавал только коробку здания, а все, что в нем - нет.

Кстати, трансформатор просто так из здания не вынести. он почти всю эту будку занимает.

к теме общего пользования.
у нас было здание. выделили из него помещения. здание как объект права перестало существовать. в качестве объектов стало 4 помещения. при чем места общего пользования (лестницы, тамбур) не входят ни в одно из помещений. Они указаны во всех четырех паспортах, но в состав их не включаются. Вот и возник вопрос: какой правовой режим у этих мест общего пользования?

Чувык
спасибо.

Если же Вы уверены в честности Вашего должника,

в этом никогда нельзя быть уверенным. но руководство категорически уже не хочет идти в суд с иском. ну да ладно, с перспективами ясно.

думаю, что все-таки лучше соглашение с должником составить о признании задолженности и порядке ее погашения и ходатайствовать об отмене предварит.обеспечит.мер в порядке ст.97.

ВАС в своем письме № 78, кажется, указывал на подобную ситуацию. Но мне не совсем понятно, какие примирительные процедуры могут быть использованы сторонами до подачи иска.