Румпель

Ситуация следующая: В 1990 году был создан гаражно-строительный кооператив. Члены кооператива исправно платили павые взносы, и в конце 1995 года многоэтажный гараж был достроен и сдан в эксплуатацию. Чрез полтора года после этого знаменательного события был принят 122-ой закон (о гос. ргистрации прав на недвижмое...). Но члены кооператива шибко не вошкались по поводу гос. регистрации права на свои гаражики - а зачем, ведь статья 6 упомянутого закона гласит:"Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей". То есть народ жил, имея на руках членские книжки, и ни о чем не беспокоился Далее, в 2001 году что-то (вероятно, определенные физиологические жидкости) ударили в мозг председателя правления кооператива, и он, со товарищи, путем составления задним числом договоров займа с последующим взысканием этих долгов через суд умудрился увести часть общей собственности членов кооператива - крышу и ремонтную зону. Аппетит, как известно, приходит во время еды. И в настоящее время на членов кооператива оказывается нешуточное давление с целью вынудить продать свои гаражи за копейки. Кому? Председателю, етесственно
Далее следует эпопея, которая могла бы стать увесистыми томами уголовного дела: было проведено общее собрание, на котором был избран новый председатель и члены правления. Однако, по традиции, которую уже можно назвать старой и доброй, отстраненный от председательствования нехороший товарищ заперся в административном помещении, захватил печать, уч доки и, что самое важное, документы на землю и строительные документы. Окружил себя квадратными молодцами и в настоящее время пытается набрать побольше долгов.
Такая вот неприятная ситуация. Борьба с лжепредседателем - это один фронт, моя же текущая задача - зарегистрировать право собственности члена кооператива, при том, что в наличии имеется только членская книжка, квитанции об оплате паевых взносов и эксплуатационных расходов, тех. паспорт на гараж и план вторичного объекта недвижимости. Какие документы отсутствуют:
1. Акт органа исполнительной власти о разрешении на строительство объекта недвижимости с изменениями и дополнениями, если они имели место, заверенные органом их выдавшим.
2. Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта недвижимости- оригинал, либо заверенный органом его выдавшим.
Если земельный участок, на котором возведен новый объект недвижимости, не находится в собственности члена ГСК (ДСК), предоставляются документы, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для строительства, выданный самому ГСК (ДСК).
3. Акт государственной приемочной комиссии, либо акт межведомственной комиссии о приемке объекта недвижимости в эксплуатацию - оригинал.
4. Правоустанавливающие документы - справка, выданная ГСК (ДСК) члену кооператива, содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса, фамилию, имя и отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж (этажность), кадастровый номер объекта недвижимости, заверенная подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ГСК (ДСК)- оригинал.
5. Соглашение (договор) об определении долей в праве общей долевой собственности - в случае, если права регистрируются на долю в праве общей долевой собственности члена ГСК (ДСК) - оригинал.

Указанные документы лжепредседатель "потерял" либо "не может выдать". Кроме "потери" данный тип внес изменения в устав кооператива, вписав (зачем?) себя уредителем. Он подал заявку в ГУИОН на инвентаризацию здания гаража как единого объекта недвижимости.

Какие шаги я планирую редпринять:
1) Сообщить в ГУИОН о несогласии напроведение инвентаризации здания, т.к. по моему мнению такая инвентаризация повлечет обезличивание гаражных помещений (сейчас каждый гараж имеет кадастровый номер)
2) Направить письмо в прокуратуру (правда следователь, ведущий данное дело не давно себя ягуара прикупил - это так, к слову)
3) Получить отказ в ФРС о регистрации права собственности.
4) Топать в суд.

Хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу сложившейся ситуации. С благодарностью приму любые мнения и советы, особенно касательно суда - я до сих пор не разберусь, что будет предметом иска

Задался таким вопросом: является ли деятельность по приему (закупке) у населения алюминиевых банок (из под пива, лимонада) лицензируемой? С одной стороны да - т.к. производится закупка цветного металла - алюминия. Но с другой стороны, закупаются именно банки, как твердые бытовые отходы. Кто-нибудь сталкивался с подобным вопросом?
Спасибо за высказанное мнение

Следующая ситуация: несовершеннолетний, сирота, является собственником квартиры. В квартире зарегестрирована его сестра, которая была удочерена более 10 лет назад, найти ее невозможно. Есть ли какая-нибудь возможность для того, что бы выписать сестру из квартиры. Сестра в настоящее время тоже несовершеннолетняя. Сирота-собственник скоро станет совершеннолетним, и хотел бы продать эту квартиру, что с жильцом-фантомом, как вы знаете, очень проблематично.
Спасибо

Ситуация следующая: лизингополучатель в течении 5-ти месяцев не мог получить от лизингодателя диагностическую карту автомобиля - документ, необходимый для прохождения гос. тех. осмотра. В отсутствие тех. осмотра автомобиль не эксплуатировался, т.к. это запрещено законом. У лизингополучателя есть штатный водитель, который в этот 5-ти месячный период простаивал. Теперь лизингополучатель хочет взыскать с лизингодателя свои убытки в виде оплаты простоя своего штатного водителя. Реально ли это сделать в суде? Какие специфические документы могут понадобиться в судебном процессе?
Заранее благодарю всех за высказанное мнение

Подскажите, пожалуйста, нужно ли подавать в налоговую сведения о смене ген. диром (он же - один из учредителей) адреса регистрации?