okko

про досудебный порядок.

ст. 24.18 установлены новые правила рассмотрения споров о результатах КС, существенно отличающиеся от правил, ранее действующей ст. 24.19.  Также для юрлиц предусмотрено обязательное обращение в комиссию. 

Комиссии в соответствии со ст. 24.18 не созданы, утвержденного порядка их работы нет.

Действующие комиссии созданы в соответствии с утратившей силу ст.24.19. Порядок их работы утвержден Приказом МЭР № 263, который также принят в соответствии с утратившей силу ст.24.19.

Соответственно нет ни комиссий, ни порядка их работы применительно к новым правилам, закрепленным ст. 24.18. Следовательно до момента, указанного в ст. 3 ФЗ № 225, отсутствует возможность досудебного порядка урегулирования спора. Однако это не должно умалять права на обращение в суд.

 

Есть логика, не? можно так комиссии обойти?

Ну в п. 4 ст. 3 указано же, что  ст. 24.18 именно в части требований к комиссии применяется после принятия уполномоченным органом  соответствующего НПА, регулирующего по сути порядок создания комиссии,  а в остальной части  24.18 применяется уже сейчас, т.е. сейчас спец. требований к комиссии нет, поэтому ИМХО не обойти...  

ИМХО, можно. Формально. Направляете в существующую. Ждете ответа. Получаете отписку типа: "Комиссия еще не создана... или существующая не имеет полномочий на рассмотрение... бла...бла...бла" И идете в суд.

Не реально, такого ответа никто не даст. Действующие комиссии во всю рассматривают  заявления об оспаривании КС по 225-ФЗ.

 

И так же интересно - что же делать, если у оценщика, который готовил Отчет пока нет ЭЦП?

 

Думаю, надо их убеждать, чтобы оформляли...Наши оценщики   оформили ЭЦП  и  новой датой переделали отчеты, теперь ждем новые заключения от СРО (они также оформили ЭЦП только после июльских изменений в ФЗ), причем, у них полный аншлаг, всем сейчас переоформляют ранее выданные заключения...   

 

с 22.07.14 должны прекращать в связи с несоблюдением досудебного порядка - в отношении ЮЛ конечно

да, но это только если утвержден порядок формирования комиссии, в которую можно в досудебном порядке обратиться, и делегирования в нее тех или иных представителей (оценщиков, коммерсов и т.п.)

 

Думаю, все же п. 4 ст. 3  закона № 225-фз  позволяет  рассматривать такие споры  в прежнем составе комиссии  ( в период до утверждения  новых требований к составу комиссии).

Как и следовало ожидать,  АС МО начал оставлять без рассмотрения принятые  после 21.07.14 дела  в связи с несоблюдением досудебного  порядка урегулирования спора... 

С 06.08.2014, т.к., видимо, изменения в  ст. 26 ГПК вступают в силу с этой даты.

У нас тоже  в АСе два дела приняли к производству, подали 25.07., скорее от безысходности (ну и пошлину все равно надо возвращать). В определении  по одному делу  указали уточнить исковые требования  в связи с принятием 225-фз, а по другому обязали представить  доказательства досудебного урегулирования спора - а вот здесь уже та самая ожидаемая засада...

В нашем  Росреестре   неделю  сообщали, что комиссия пока не работает, ждали указаний "сверху"  и предлагали позвонить позже, а сейчас  да, сообщили, что комиссия  будет работать в прежнем составе,  и среди обязательных документов  - отчет с в электронном виде с усиленной ЭЦП, которой пока ни у наших оценщиков, ни у СРО нет.