Curti

Здравствуйте, уважаемые коллеги,

Хотелось бы услышать ваше мнение на следующую несколько странную для меня тему:

 

Застройщик заключает с дольщиком договор 01 марта, по которому передать объект он должен (был  20 февраля. При подписании договора дольщик, конечно, указывает на такую странную фигню, застройщик объясняет это своими внутренними штучками, инвестом и пр. Договор оплачен, зарегистрирован. Объект передается с задержкой на полгода. Дольщик подает иск о взыскании неустойки. Пока иск в суде (еще до досудебки) застройщик объект передает, дольщик объект принимает, оплачивает изменение метража, начинает ремонт.

Застройщик выходит с иском о незаключенности договора...))

Поясняет, что поскольку срок передачи объекта является существенным условием, и, при том, не согласован, - договор не заключен.

 

Если честно, все настолько идиостки, что даже не придумывается, что сказать-то...

Думаю следующее: 1. Описка в договоре, ибо иначе это очевидное мошенничество: застройщик заранее знал, что подписывает ничтожный (??) договор и обманом вытянул деньги, в чем сам и признался, получается)))

Но нафига тогда исполнял?...

2. абзац 4 п.2, п. 5. ст 166 и абзац 2 п. 1 ст. 167 ГК применимы ли?

 

Заранее благодарна за всякие умные мысли

Доброго времени суток, уважаемые коллеги!
Буду признательна за Ваши мнения по следующему вопросу.
Есть коммунальная квартира. Три комнаты. №1 - приватизирована клиентом. №2 и №3 свободны. №3 - неоднозначная комната Я прилагаю поэтажный план, где видна существовавшая ранее перегородка (она только де юре существовала, ну то есть ее де факто давно почил), незаконная, красной чертой на поэтажном плане (на моем плане - пунктиром). В тот момент, когда означенная перегородка существовала, прочие комнаты, согласно экспликации, являлись изолированными. Тогда и была приватизирована комната №1 (2007 год). Сейчас перегородки нет, план чистый (мысленно убираем пунктири №1, №2 - запроходные. Сейчас с Департаментом спор, и он себя сам загнал в некоторый тупик, потому грозится признать приватизацию недействительной. Если все оставить как есть, у него две комнаты зависнут напрочь - объектом сделок может быть только изолированная комната. В качестве основания признания приватизации недействительной представитель Департамента озвучила, конечно, в своем духе хрень (на подложность экспликации хочет сослаться).
Я вот по какому поводу беспокоюсь и мечтаю, что меня назовут идиоткой. Срок прошел, да. Но был ли определен объект в договоре передачи?
Заранее крайне благодарна за мнения. Ну и за обоснованную идиотку - особенно

Здравствуйте, уважаемые коллеги,
В принципе, я слышала, что практика по таким делам изменилась, и в подобных исках отказывают. Судья после оглашения решения сказала, что решения они выносят вот такие, и в Мосгоре все засиливают.
Но обжаловать все равно надо, тем паче решение такое грех не обжаловать.
Мне вот что странно, то есть даже не странно, а прикольно;) Сначала она пишет, что применению подлежит ЖК РСФСР. Собственно, на его применении иск и основан. Отношения по пользованию сложились в период его действия, не изменились после вступления в силу ЖК РФ.
Но потом почему-то все-таки применяет ЖК РФ...
Заранее признательна за любые мнения.

Доброго времени суток!
Нельзя сказать, что я в тупике;)) Скорее в переулках умственных запуталась.
Квартира в собственности несовершеннолетнего. Опека разрешает продать с последующей покупкой квартир в Калужской области и в Грузии (конкретных). Ребенок с мамой уезжает в Грузию насовсем.
Удерживаем достаточную сумму (то есть, скажем, стоимость обеих квартир - они копеечные) до предъявления обоих зарегистрированных договоров купли-продажи.
А вот если распоряжение опеки все-таки не исполнят?.. Чего будет-то?;)
Заранее благодарна за Ваши мнения

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Ситуация такая.
Был договор поднайма (в соц. найме:бывш. жена, бывш. муж, несколько детей + по поднайму новая жена). Его признали недействительным (не было согласия бывшей жены). Тот умник-муж, которому чудом этот поднаем удалось заполучить, теперь предъявляет его в суд, пытаясь обязать ОФМС зарегистрировать его новую жену в квартире.
На самом деле очень весело;) Договор поднайма признает недействительным один судья. Отдел ФМС находится в юрисдикции того же суда, но у другого судьи. И наш радостный теперь уже истец ничтоже сумняшеся прикладывает признанный недействительным договорчик. Судья в качестве третьего лица привлекает бывшую жену (мою клиентку). Являюсь. И снова он свою ду-ду...: новая жена вселилась, таким образом право пользования приобрела (упертый гад), бывшая жена не проживает, право пользования утратила (есть решение об отказе в иске о признании ее утратившей), и вот договор поднайма (!) - совсем то есть в разнос пошел, если учесть, что я сижу напротив, и решение о признании недействительным поднайма получала я. Ну приобщаем решение. А решение датировано июнем. Иск подан в сентябре. К тому моменту кассация ему уже отказала. Судья немножко скандализирован;) Особенно, учитывая, что этот гад, довольно крикливо заявил, что признание поднайма недействительным никого не ....ммм... ну ладно, так как иск он подал, когда договор поднайма еще не был признан недействительным.
Я не могу найти никаких санкций за предъявление в суд заведомо недействительных доказательств;) Честно говоря, никогда не встречалась с такого рода откровенным нагибанием Фемиды;)) Может быть, посоветуете, чего бы предпринять.
Заранее благодарна;)