Makumazan

Уважаемые Знатоки! Нужен совет.
Ситуация следующая: ООО «Солнышко» в 19мохнатом году заключило договор об аренде недвижимого имущества (здания), принадлежащего администрации N-ской области. По истечении договора «Солнышко» направляет администрации предложение заключить договор на новый срок. Администрация письменно отвечает, что поскольку на данное здание у них нет «зеленки», то впредь договор продляется на неопределенный срок.

Исходя из ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» администрация вроде бы не обязана регистрировать права на это здание (достаточно, как я понимаю, тех документов, что имеются кроме «зеленки»), но раз его нет в ЕГРПН как тогда выяснить его «чистоту», т.е. отсутствие обременений и притязаний других лиц в отношении этого объекта?