Milavera

Ну и что дальше? договор заключен, не оспорен никем в настоящее время. ГУП имеет право - так ведь и хочется, чтобы он сдавал с согласия собственника. Или втроем. Так что все реально

[в чем тогда проблема с регистрацией? вы можете одновременно зарег. права продавца и переход права к покупателю. все равно покупатель получит проблему с легализацией прав на строение, если его оставлять. там хотя ввод в эксплуатацию был вообще? просто на продавца оформить проще будет, а оформлять все равно придется, если сносить не хотите. или вообще без регистрации, но тогда не будет легальной собственности на недвижимость, это еще хуже, мне кажется

Я, может, невнимательно все прочитала - а как на суде решался вопрос? ведь есть регистрация. был признан договор недействительным, т.к. приобретатель якобы недобросовестный и только? а сама регистрация как ненормативный акт госоргана была оспорена и признана недействительной,а? это очень важно!!! и еще - от рег. службы участвовали товарищи???

[проблемы будут. но не глобальные. когда на участке будете строить новый объект. но так как регистрации не было, не стоит сейчас ее проводить, лучше потом, когда будете новый проект делать или просто новое строить здание, измените данные в БТИ и зарегистрируете новый домик. так проще и быстрее.

Привет!
Ну, как бы вам объяснить. Конструкция арендатор-балансодержатель-арендодатель была создана давно на практике и себя вполне оправдала.
В чем здесь практичность? деньги за аренду идут в бюджет. т.е. ГУ и ГУП ничего не получают. Им невыгодно сдавать в аренду, им это не нужно. Но неиспользуемое имущестов есть. Сами балансодержатели (назовем их БД) договоры не заключают, у них нет как правило юристов, им вообще нужно заниматьс другими важными делами.
Но КУГИ, ТУ ФАУФИ нужно по аренде план выполнять. В итоге - и создалась эта конструкция.
ТУ ищут арендаторов, в рабочем порядке договариваютсяс БД и берут на себя весь вопрос по оформлению договора. Чтобы не создавать бумажной работы по согласованию аренды, договор пишется сразу на 3 лиц. Здесь видно, что и собственник согласен, и БД согласен. Так что в даннлом случае это единственный быстрый вариант.
Кстати - БД вообще в законе нет как понятия. Это из теории уже. Так что вот. А в чем проблема. Какие требования вам нужно предъявить? В моем понимании вам нужно поменять БД по договору и все ...