privet_privet

не в точках зрения а в складывающейся правоприменительной практике ....

Не боги горшки обжигают.
По-любому, практика сложиться не скоро. Но системное толкования хрен знает какими дятлами написанных положений вышеуказанных законов, если конечно писалась не умышлено, в этом случае - гениальными людьми (все больше банки начинают кредитовать нецелевые под залог единственного жилья) услышать хотелось бы сейчас, как подтвержденных судебными актами, так и нет их отсутсвия.
Так что, неопределенность закона - не правда ли ?

Хорошо. Ждем судебную практику.

А имеет ли право на существование такая точка зрения ?

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГПК (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Таким образом, для возможности обращения взыскания на единственно пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи помещение необходимо соблюдение одновременно следующих двух условий:
1. оно должно являться предметом ипотеки и
2. на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Закон об ипотеке (ред. от 30.12.2004) устанавливает возможность залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. (п. 1. ст. 78 Закона)
Прямого указания на возможности обратить взыскание на заложенные дом и квартиру в иных случаях, Законом об ипотеке не установлено.
Таким образом системное толкование норм ст. 446 ГПК РФ, ФЗ «Об ипотеке», ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» позволяет сделать вывод о невозможности обращения взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, на момент обращения взыскания оно окажется единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и в том случае, когда договор об ипотеке такого жилого помещения был заключен в целях обеспечения исполнения обязательств по кредиту (займу), предоставленному не на цели, установленные п. 1. ст. 78 Закона об ипотеке (т.е не на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры) или без указания таких целей.

Я еще за полгода. У кого чего есть по вопросу:

1. Можно ли обратить взыскание и выселить заемщика, заложившего единственную квартирку по нецелевому (потребительскому или предпринимательскому) займу?
2. Является ли такой договор ипотеки недействительной сделкой?

Какие мнения.