dirokol

[quote name='Curti' date='8.11.2009 - 2:05']
dirokol
1. Ну тут логично написать "вписанному .... верить"
2. Право собственности на основании свидетельства точно не принадлежит. Квартира принадлежит на основании договора....., что подтверждается свидетельством... Свидетельство есть подтверждение совершения акта регистрации перехода права и регистрации права. А вот право принадлежит в силу регистрации оного на основании трам-парам.. Вы рыбку найдите и с нее спишите.
3. Не думаю, что тут уместно говорить о продаже в кредит. Плюс стороны не заявляли о регистрации залога. Залог в силу закона не возникает, так что 421-я - свобода договора.
Вы не на Отрадной случае сдаете?

спасибо за пояснение, сдаем на грекова

третий, что действительно залог возникает?

Возникает, да.
п.5 ст.488 ГК РФ.

не могу понять???? там сказанно если иного не становленно в договоре, а в договоре говориться, что квартира передается по акту (передана в день подписания договора), договор считается заключенным с даты его гос. регистрации, следовательно и собственником покупатель становиться в день регисьтрации это и есть "иное предусмотренное договором" ни че не понимаю.

А по перевому и второму пункту будут пояснения?

День добрый, вклинюсь к вам, т.к. ситуация схожа.

Вопрос, договор купли -продажи квартиры:
Регистраторы сделали замечание по нему:
1. дата договора написанна ручкой, а не напечатанна вместе с текстом
2. в договоре указал, что право собственности принадлежит на основании св-ва о собственности - просят указать еще и договор на основании которого продавец приобрел данную квартиру.
3. предусмотрел передачу денежных средств в течение 3 дней с даты гос регистрации договора - пояснили, что таким образом рисуется ситуация с залогом.

второй пункт вроде ст. 218 п. 2 так????
третий, что действительно залог возникает?

- две госпошлины.

а почему ДВЕ госпошлины?....

2000 р. регистрация
400 р. получение копии устава

Спасибо в карман не положишь... ))) Могу кинуть комплект доков на регистрацию - 500 р. на сотовый, если заинтересовало в личку.
А в остальном читайте внимательно НПА и все будет ОК.

Спасибо за совет. Действительно повнимательней почитала..... и всё))
Сегодня подала документы на регистрацию, 9-го забираю.
Подавала (с одним учредителем):
- новую форму 11001;
- решение (немного видоизменила);
- устав (оригинал + копия);
- две госпошлины.

Зарегистрировали? а подтверждение оплаты уставника не требовали?