Gem

Надеюсь на совет умных людей, мой воспаленный мозг в своих измышлениях уехал в неведомые дали.

Дано: организация-собственник недвижимого имущества, и физик, который хочет это имущество купить в рассрочку с процентами (платит проценты, потом оплачивает стоимость квартиры). Проблема слегка усложнена, поскольку квартира в адрес организации досталась от этого самого физика (передал в качестве отступного, закрывая свои долги), и он в ней пока что зарегистрирован.
В принципе, если рассматривать вариант, когда регистрируется переход права собственности и накладывается залог в силу закона, на мой вкус, прост и понятен, вплоть до момента вышвыривания физика за дверь в случае неисполнения условий договора.
Однако ст. 491 ГК РФ устанавливает возможность предусмотреть переход права собственности после полной оплаты товара. Вариант теоретически выгодный, потому что теоретически можно предусмотреть условие, что если физик будет платить проценты, и нарушит сроки и размеры платежей, то договор расторгается. Тут меня начало подклинивать на обоснованности начисления процентов.
Ст 488, регулирующая продажу товара в кредит, предусматривает возможность начисления процентов, вроде как устанавливает оплату товара после передачи. Таким образом, начисление процентов возможно, если применить к обязанности покупателя оплатить товар правила о коммерческом кредите, предоставленном в форме отсрочки платежа. Но тут меня смущает в принципе реальность договора займа. По сути, требуя оплату процентов, организация не передает имущество и не перечисляет деньги. В то же время сама возможность предусмотреть коммерческий кредит в форме отсрочки предусмотрена законом. Как быть, коллеги?

Помимо всего прочего в схеме есть риск, что в случае неоплаты договор расторгается в соответствии со ст. 450 ГК в судебном порядке (то есть сроки). Плюс расходы на содержание квартиры возлагаются на организацию. Так что я пока что склоняюсь к варианту "забить на 491 статью и зарегистрировать залог".

Тема, конечно, слегка процессуальная, и чавойтой уже попахивает, но все ж таки рискну разместить ее здесь.
Дожила я, уважаемые коллеги, до того, что пишу судебное решение. Потому что судья обязала. Потому что сама не знает, что писать (вот в этот момент мне что-то не захорошело).
Суть дела: новый собственник квартиры, купивший жилье по договору купли-продажи, требует выселения и снятия с регистрации бывших собственников квартиры, которые уперлись рогом и засели.
Скажите, пожалуйста, нет ли у кого в копилке похожего решения первой инстанции СОЮ? (К+ с ее базой кассационной инстанции мне бесспорно в помощь, но вдруг и первая у кого залежалась)

Помогите, пожалуйста, разобраться.
Суть вопроса - требуется признать недействительным предписания пожарников, составленные после проверки юр. лица.
Окончательно запуталась в подведомственности - по-моему, предписания соответствуют признакам ненормативного акта и признаются недействительным в соответствии со ст. 198 АПК.
Однако та же статья в п. 3 предусматривает: Заявления о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными рассматриваются в арбитражном суде, если их рассмотрение в соответствии с федеральным законом не отнесено к компетенции других судов.
К+ дает отсылку на ст. 23.1 КоАП, которая касается подведомственности рассмотрения административных правонарушений судьями. Однако дело о признании недействительным ненормативного акта - все же другая тема, не относится ни к рассмотрению дела об административном правонарушении, ни к их пересмотру в вышестоящих инстанциях....
Подскажите, пожалуйста, относится ли подобное дело к юрисдикции арбитражного суда, или все ж таки находится в компетенции других судов?

Собственно, нужна консультация и помощь специалиста по убеганию от административного взыскания, связанного с нарушением норм пожарной безопасности. Откликнитесь, пожалуйста, имеющие опыт в этой сфере. Подробности в личку.

Уважаемые коллеги, свалилось тут на меня такое неземное блаженство как СМИ, в котором я... как бы помягче.... ни в зуб ногой, короче.
Не может ли кто-нибудь из вас поделиться протоколом о назначении главного редактора СМИ? Предполагаю, что в нем пишется "назначить Иванова И. И. главным редактором газеты "новости нашего зоопарка" с такого-то числа", но, может, там еще что-то должно быть упомянуто?