sky80

А помещение какое? Жилое и нежиль?

Добавлено в [mergetime]1188188120[/mergetime]
Если жилье - то это Жилищный кодекс (см. Основания выселения нанимателя), а если нежилое - то в гражданском кодексе основания расторжения аренды, но по моему, была практика по поводу выселения арендатора по нежилым. Посмотри ст. 622 ГК РФ и все ссылки от нее какие найдеш в гаранте или к+

И появились вопросы:
1. При ситуации, когда строительство происходит по договору простого товарищества (Инвестор и правообладатель ЗУ), кого лучше делать заказчиком (застройщиком)? Выходит - именно правообладателя ЗУ?
2. Удастся ли получить разрешение на строительство (РнС), если есть на ЗУ лишь постоянное (бессрочное) пользование?
3. Где-то вычитал, что право аренды и иное право, которым заказчик владеет скажем так "обычно", совсем не то право, которое подходит для строительство и надо получать специальное, к примеру, право аренды под строительство?

В общем то по 1 вопросу догадка верная. 2- получить не удастся, так как по новому земельному кодексу право на землю нужно переоформит, я не знаю конечно как в Москве, ноу нас делают так.
3- я такого не встречала, но ели приватизация. то это ваше дело строить или сорняки ростить, а если аренда - там есть пункт про строительство, если его нет, надо настоять, чтобы включили.

А Вы при сем желании этого не сможете сделать.
Во-первых для того, чтобы провести анализ, нужно выяснить какая недвижимость есть у контрагента. Такая информация может содержать в ФРС, но, чтобы ее получить нужна доверенность от самого контрагента, в противном случае Вам придется заказать справки на весь город, а если у него недвижка и в других городах, Вы будете на вс РФ справки заказывать?

Добавлено в [mergetime]1187777062[/mergetime]
Конечно, если у Вас есть знакомый хакер, который может легко взломать базу ФРС, то да ноу проблемю Но кто на такое подпишется? Такого дурака еще поискать надо. А если и найдется, то может ободрать как сидорову козу, столько денег запросит, что и на фиг не надо будет.

Легко


В Ленинский районный суд г. Екатеринбурга
620000, г. Екатеринбург, ул. Щорса, 68

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович,
Проживающая по адресу:
620000, г._____________, ул. Ак. Бардина, д. 3, корп. 1, кв. 101
Представитель Истца по доверенности:
Иванов Иван Иванович
620000, г. ____________, ул. Серова, д. 6, кв. 2
тел.: 222222222222

ОТВЕТЧИКИ: Администрация г. Екатеринбурга,
620000, г. Екатеринбург, ул. Ленина, 24/а,

МУ УЖКХ Ленинского района
620000, г. Екатеринбург, ул. Сурикова, 32

ЗАО «УК»РЭМП» Ленинского района
620000, г. Екатеринбург, ул. Онуфриева, 43


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об узаконении самовольной перепланировки жилого помещения

Я, Иванов И.И., являюсь собственником четырех комнатной квартиры жилой площадью 63,1 кв. м. по договору социального найма, расположенной по адресу: г. _____________, ул. Ак. Бардина, д. 32, корп. 2, кв. 17. Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942198 от 04.05.2005 года, реестр № 6849, Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942197 от 04.05.2005 года, реестр № 6847, Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 66 АБ 650148 от 06.05.2005 года реестр № 66-66-01/139/2005-243.
В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов я выполнила перепланировку (помещение № 2, 3,4 согласно плана Объекта и выкопировки из поэтажного плана 5 этажа, выданных БТИ г. Екатеринбурга от 22.11.2006 года, заказ № 153763). Перепланировка в виде демонтажа перегородки между жилыми комнатами (по плану БТИ № 2,3) до общей 17 кв.м., расширение площади кухни за счет площади комнаты, путем перепривязки перегородки и демонтажа шкафа.
Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций (хозспособом).
Для узаконения перепланировки объекта я обратилась в Службу заказчика (МУ УЖКХ) Ленинского района г. Екатеринбурга, где мне было отказано в согласовании существующей перепланировки и было предложено обратиться в суд.
Выполненная мной перепланировка квартиры с частичным оформлением разрешительных документов не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью, так как производилась по проекту.
Данный факт подтвержден Заключением № 1682, выданным Государственным Унитарным Предприятием Свердловской области «Ремонтно-строительные работы». В котором прямо указано, что согласование вышеуказанной перепланировки считает возможным в квартиры № 17 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ак. Бардина, д. 32, корп. 2.

Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, в выдаче согласования на перепланировку мне было отказано, на том основании, что оно не может быть выдано в установленном законом порядке.
Кроме того, в результате перепланировки жилое помещение, был изменен его статус, который необходимо зарегистрировать в ГУ ФРС по Свердловской области.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т. Е. без разрешительных документов.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 131,132 ГПК РФ


ПРОШУ:

Оставить жилое помещение (трех комнатную квартиру № 17, расположенную по адресу ул. Ак. Бардина, д. 32, корп. 2, жилой площадью 63,1 кв.м.) в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.


Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины;
2. Копия доверенности № 7-2446 от 20.06.2006 года;
3. Копия Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942198 от 04.05.2005 года, реестр № 6849;
4. Копия Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942197 от 04.05.2005 года, реестр № 6847;
5. Копия Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 66 АБ 650148 от 06.05.2005 года реестр № 66-66-01/139/2005-243;
6. Копия плана БТИ на 18.02.2005г.;
7. Копия плана БТИ на 22.11.2006 года;
8. Копия Заключения от 06.07.2006 года.


Подлинники указанных документов будут предоставлены в суд.



«14» апреля 2006 года


Представитель по доверенности _______________________

Alderamin не стоит
посмоти семейный и жилищный кодекс, там дается перечисление, когда человек перестает быть членом семьи и т.д. А то, что они не ведут совместно хозяйство еще доказать в суде надо.