Димус

Господа, прошу Вас помочь советом. В декабре 2005 года мною были куплены две квартиры на первом этаже жилого дома, с последующей целью превода в нежилой фонд, перепланировки под магазин и аптеку и сдачей в аренду. Дом 1949 года постройки, пленные немцы строили. Между двух Моих квартир имеется проходной подъезд, вход со стороны в который уже лет 20 заколочен и использовался бывшими жильцами для хранения разного хлама. Проход в подъезд осуществлялся со стороны двора. Чтобы не городить два отдельных входа, не нарушать общую стилистику дома со стороны улицы, соответственно в магазин и аптеку, строителями были прорублены два входа из подъезда в эти квартиры и возведена стенка, делящая лестничную клетку первого этажа проходного подъзда на две части. В доме не создано ТСЖ, и большинство жильцов подъезда не возражало против использования части лестничной клетки под Мои нужды (во всём подъезде за мой счёт поменены все стояки, куплены батареи и т.д.), но в семье не без урода, и нашлась одна овца в подъезде, которая против. На жилищной комиссии по переводу в нежилой фонд возникли проблемы, юрист ссылаясь на статьи ЖК ст.36(п.3), ст.37.(п.4) часть1 и ст.40(п.2) отказал в переводе квартир в нежилой фонд и предложил сделать отдельные входы с улицы, в каждую квартиру по входу. Не хотелось этого делать, так как ремонт уже сделан, да и некрасиво будет, фасад уродовать не хочется. Подскажите, можно ли решить эту проблему? Изучив саостоятельно ЖК, думаю через ст.45(п.3) и ст.46(п.1) попытаться решить эту проблему взяв в пользование общее имущества в многоквартирном доме. Что посоветуйте?