Mr VbV

Какого числа истёк срок?

10.10.2014 г.

имеет значение?

который знал об отсутствии у него права собственности и поэтому не владел имуществом КАК СОБСТВЕННЫМ.

ок.

Собственник дома умирает в 1989 г.

Наследство дочерью не принимается. Позднее в 1994 г. дочь покойного собственника продает дом. Продажа дома оформляется распиской о получении денежных средств. Покупатель с 1994 года платит за свет. На ее имя открыт лицевой счет в энергосбыте. Платит ежемесячно (справку взяли). Долгов нет. Свидетели/соседи проживающие с давних времен подтвердят. Хоз. постройки и ведение личного подсобного хозяйства свидетели/соседи подтвердят.

Покупатель не знал, что Продавец не приняла наследство, поэтому она не знала и не могла знать об отсутствии возникновения у нее права собственности.

Верно?

И что мешает подписав договор зарегистрировать право собственности без обращения в суд?

помешает дата сдачи документов на регистрацию, т.к. это произойдет в ноябре 2015 г.

Срок доверенности, оформленной на продавца, истек еще в октябре 2014 г. 

и что такое "установление права собственности"? Есть такой способ защиты нарушенного права?

признание права собственности

Mr VbV, вы всегда так невнятно выражаете свои мысли или нам просто повезло?

В 1992 г. заключен договор купли-продажи дома. Зарегистрирован  в БТИ.

Собственник умирает. Наследник получает свидетельство о праве наследства по закону. Находит покупателя на дом. Получает деньги и оформляет генеральную доверенность на покупателя в 2011 г. Получение денежных средств оформляется распиской, которая не содержит сведений о том, кто передает деньги. Есть много записей в календарной последовательности, что ФИО получила энную сумму денег.

Лицо, на которое была оформлена доверенность, дом не продал никому. В 2014 г. срок доверенности истек. Оформить новую доверенность не представляется возможным.

Хочу оформить задним числом договор купли-продажи дома датой, попадающей под срок действия доверенности (допустим 2014 г.). Потом обратиться в суд об установлении права собственности на дом от имени покупателя по договору купли-продажи 2014 г.

Ответчиками полагаю должны быть доверенное лицо, на которого была оформлена генеральная доверенность в 2011 г. и росреестр.

Так понятней?

Поднимем тему.
Договор к/п на дом зарегистрирован в далеком 1992 году. Наследник получает деньги и оформляет генеральную доверенность в 2011 году. Собственность не оформил. Срок доверенности истек.

Есть недорасписка, которая содержит рукописный текст  и подписи наследника, содержащий около 30 записей о  том, что она получила деньги в такой-то сумме. От кого не указывается.

Через недорасписку ломает ))). Вдруг судья не с той ноги встанет

Есть вариант представить договор к/п, заключенный задним числом в период действия доверенности, от имени доверенного лица. Обратиться в росреестр. Они отказывают. Обратиться в суд  от имени покупателя к продавцу (доверенному лицу собственника) и росреестру об установлении права собственности.

Прокатит?