SergeyV

В рассматриваемом КС случае договор займа обеспеченный ипотекой был заключен между физическими лицами, что не соответствует упомянутой ст. 78, но по залогодателю и его супругу было принято решение о снятии последних с регучета и выселении.

Так в рассматриваемом КС случае договор займа денежной суммы был между двумя физ.лицами.И поэтому ст.78 Закона об ипотеке здесь по любому не применима.Чего ее упоминать...Что не мешает применять для выселения членов семьи прежнего собственника ст.292 ч.2 ГК РФ. Как я вижу по судебной практике физ лица дающие деньги в долг другим физ.лицам под залог квартиры успешно обходятся в судах и без этой статьи, которая в общем то помогает только  банкам, выдающих кредиты на покупку жилья с его последующим залогом или или принимающих в залог другое жилье . А физики -кредиторы решают свои вопросы в рамках Закона об исполнительном производстве и ГК.