GREAKLY

Жили-были брат и сестра. Пожилые. Владели в деревне в равных долях домом и участком. При этом брат постоянно проживал (и был прописан) в городе в квартире сына. А сестра жила в деревне в этом общем деревенском доме. Огород копала, счета оплачивала (электричество, мусор, и.т.д.), печку топила, дрова покупала, и.т.д. И продолжает делать все это и по сей день. Правда, прописана она при этом в другом месте.

Брат умер. Два года никто ничем не заморачивался. А затем родственники созрели как-то решить вопрос с наследством. Сыну покойного полдомика (и участка) в деревне нафиг не сдались (да еще и в другом регионе). И он, в принципе, не против был бы их как-то отдать (подарить) тетке, но все никак не мог до нотариуса дойти и оформить документы. Тогда до нотариуса дошла сестра покойного. И обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Так как решила, что приняла наследство фактически в установленный законом срок.

Нотариус бабулю подробно расспросил. Узнал и про племянника (сына покойного брата), и про то, что тот вместе с ним жил перед смертью, и.т.д. Посмотрел все оплаченные счета. После чего выдал отказ. Дескать, поскольку покойный с сыном на момент его смерти были прописаны в одной квартире, то презюмируется, что именно сын и принял наследство фактически. А дальше начались чудеса. После выдачи отказа бабуле нотариус связался с сыном покойного и попросил его зайти к нему. Тот пришел аж на следующий день (до этого два года все никак не получалось) и написал заявление об отказе от наследства. После чего нотариус связался с бабулей и предложил ей опять прийти к нему и получить постановление о отложении совершения нотариального действия. Дескать, пусть она обратится в суд, тот восстановит срок принятия наследства, и тогда нотариус с радостью оформит все документы.

Почему нотариус не сделал наоборот (сначала - отложение, затем - получение отказа у наследника первой очереди, и только потом - принятие решения), для меня странно. Но вот что я совсем не понимаю, какой именно срок, по мнению нотариуса, должна восстановить в суде бабуля? Она же, вроде бы, приняла наследство фактически тогда, когда это предписывалось законом.

Все банально. На имя клиента мошенники взяли онлайн микрозайм в микрофинансовой организации. Телефон (куда приходили СМС-ки) и карта (куда были переведены деньги) ему, естественно, не принадлежат. Мы подали заявление в полицию. Менты возбудили дело, признали его потерпевшим и, через несколько месяцев, приостановили расследование. Теперь нужно подавать иск в суд. Причем основная цель - не столько отбиться от взыскания долга (представительские обойдутся дороже), сколько исправить кредитную историю. К моменту, когда клиент случайно узнал о проблеме, просрочка была уже несколько месяцев.

По уму, в исковом нужно просить признания договора займа незаключенным. Но тогда правоотношения не попадают под ЗЗПП (нет договора = нет потребительских отношений; есть судебная практика). Соответственно, у истца пропадает возможность выбора подсудности, и придется ехать из СПб в Новосибирск. Альтернативно, можно просить признания договора займа недействительным. Тогда с ЗЗПП все в порядке (читай, судиться будем по месту регистрации истца). И признаки недействительности договора в наличии имеются (та же безденежность). Но, на мой взгляд, это неверно по сути. Недействительность договора предполагает, что он, изначально, заключался. Наша же позиция в том, что клиент заявления на получение займа не подавал, договор не подписывал, денег не получал, и.т.д. То есть, это все-таки незаключенность, а не недействительность.

Можно ли подать иск, в котором просить признать договор незаключенным и, отдельным пунктом, недействительным? Я понимаю, что договор не может быть незаключенным и недействительным одновременно. Об этом даже ВС высказывался. Однако, практика выглядит так, что часть судов в подобных ситуациях признают договор незаключенным, а часть - недействительным. В моем случае, имеются признаки и того, и того. Соответственно, я думаю подать иск и о незаключенности, и о недействительности. И доказывать оба пункта. А уж суд пускай сам решает, является ли договор незаключенным или недействительным. Клиента устраивает любое решение. Плюс, засчет включения в требования недействительности, через ЗЗПП решается проблема подсудности.

Возможно такое? Если нет, то есть ли способ, подав иск о незаключенности договора, каким-то образом получить нужную подсудность (по месту регистрации истца).

Имеется ситуация. Некто купил в 2007 году квартиру и перевел ее в нежилой фонд в 2008-м. При этом, новый договор электроснабжения (на нежилое помещение) с местной электроснабжающей организацией он не заключил. Электричество оплачивал по счетчику как квартира. Показания подавались каждый месяц. Счета регулярно приходили. И все это время владелец данной недвижимости сдавал ее в аренду, для чего зарегистрировал ИП.

Так продолжалось до осени 2019 года. При этом, с частотой раз в полтора-два года к нему приходили электроконтролеры, он им показывал счетчик, и никаких вопросов не возникало. Однако, последний раз, в сентябре 2019 года контролер составил акт бездоговорного потребления электроэнергии, на основании которого энергоснабжающая организация теперь пытается взыскать с него абсурдную сумму денег (сечение каблея * максимальную пропускную мощность * 24 часа * максимальный срок давности). Мотивация - бездоговорное потребление электроэнергии.

Позиция энергоснабжающей организации состоит в том, что, после перевода квартиры в НЖФ, человек был обязан заключить с ними новый договор на новое помещение. А, поскольку этого сделано не было, значит, имеется факт бездоговорного потребления, со всеми вытекающими последствиями. При этом, по их мнению, существующий договор электроснабжения ничтожен, так как он перестал действовать в тот момент когда квартира превратилась в нежилое помещение.

Самое смешное состоит в том, что в акте о бездоговорном потреблении зафиксирован номер существующего прибора учета (счетчика) и отмечено, что все пломбы не нарушены. А еще более смешной факт в том, что электрики собираются судиться в арбитраже с ИП "имярек" (поскольку, договоры аренды были заключены от его имени), тогда как владельцем помещения является физическое лицо.

В моем видении все происходящее напоминает театр абсурда. Если у владельца помещения есть действующий договор электроснабжения (пусть и "кривой"), то как можно говорить о бездоговорном потреблении. А так как был установлен факт исправности счетчика и пломб, то как можно определять потребленную энергию не по поданным и зафиксированным показаниям, а по сечению кабеля? 

Кто-нибудь с таким сталкивался? В моем понимании, максимум, чего могу в суде добиться электрики - взыскания разницы в стоимости использованной электроэнергии  между ценой "для физиков" и "для юриков"(причем, по показаниям счетчика) за один год. Но, возможно, я что-то недопонимаю?

Несколько лет назад в ТСЖ многоквартирного дома случилось двоевластие. В результате, дом одновременно обслуживало само ТСЖ и карманная УК второго председателя. Часть жильцов платила квартплату в ТСЖ, часть в УК. Сейчас ТСЖ банкротится, и конкурсный выбивает долги по квартплате со всех, кто платил в УК. Мой доверитель один из таких. Сумма долга 63 т.р.

Сначала конкурсный породил в мировом суде судебный приказ. Я его отменил. Затем он подал иск в районный суд. Однако, когда его юрист понял, что проигрывает дело, то не явился в заседание два раза, и иск был оставлен без рассмотрения.

А сегодня я получаю определение о принятии искового заявления на 63 т.р. к производству мировым судом и рассмотрении дела в порядке упрощенного судопроизводства. Вопрос: как такое возможно, если цена иска более 50 т.р? Мировой судья - чудак на букву "М" или я что-то недопонимаю?