Георгиевич

Прожили мы в своем ТСЖ год спокойно без стычек. А сейчас одному члену пришла в голову светлая мысль, кот. мне совсем не нравится. Он намерен вынести на общее собрание предложение, расходы на зарплату персонала ТСЖ делить не пропорционально квадратным метрам, а поделить поровну между квартирами. Понятно, что выиграют собственники больших квартир, а однешки и двушки будут платить больше. Так не хочется затевать эту бодягу с голосованием. На мой взгляд полный бред.

Могу ли я охладить его пыл статьей 158 п.1 ЖК:
"Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения"

Относится ли ЗП технического и управленческого персонала ТСЖ к "расходам
на содержание общего имущества в многоквартирном доме"?

Относится. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Расходы связанные с издержками выбранного способа управления, в том числе и ЗП членов Правления, входит в плату за жилое помещение - пропорционально площади.

Господа, кто может поделиться договором на поставку коммуналки с УК для МКД? Или обсудить условия...

Готов к совместному обсуждению, тема очень злободневная.

Приветствую, коллеги!

В общем, у модеров есть возможность организовать для вас (и нас) сабж.
Причем, на достаточно высоком уровне.

Т.е., с привлечением разработчиков указанных НПА, организацией тренингов, ситуационных игр и т.д.

Место проведения - г.Москва или ближнее Подмосковье, порог безубыточности ок 20 чел.

Пожалуйста, отмечаемся желающие (пока желающие в принципе), и, главное, формулируем темы, которые по-вашему, должны быть раскрыты в процессе.

ВНИМАНИЕ! Это будет рабочее мероприятие, пьянка и прочие знакомства отходят на второй план))))

ВНИМАНИЕ2! Мы не хотели бы делать особого акцента на желищный аспект.
Т.е., отношения "Исполнитель-ресурсоснабжающая организация" мы рассматривать будем, а отношения "Собственник жилого помещения-Исполнитель (РСО)" уже нет.

---
Считалка: пока 4 чел.

Отлично, а в режиме для УК, ЖСК, ТСЖ и т.п. с особенностями - еще лучше.

Ситуация довольно простая- купил  с трудом квартиру в новом доме, но в силу отсутствия большого количества денежных знаков потянуть ремонт сейчас не могу, с долгами бы расчитаться. Поэтому квартира стоит абсолютно пустая, нет  ремонта ,никаких кранов, сантехники. Есть только отопленение.
Неоднократно направлял в ТСЖ заявление с просьбой перерасчитать коммуналку- ну не пользуюсь ни холодной ни горячей водой, не выношу мусор, по этим тре позициям и просил исключить строчки из квитанции.
Приносил справки о фактической прописке по другому адресу- ничего не действует продолжают гнать платежки со всеми платежами.
Из принципа перестал вообщее платить полгода, но сейчас думаю а чтоесли сделать перерасчет самому за год, направить им и заплатить?
Если у кого была подобная практика, плиз подсобите что написать в сопроводительном письме и на какие нормы закона сослаться.

И совет довольно прост. Есть обязанность платить за потребленные услуги и нести бремя расходов на содержание и ремонт своей собственности в т.ч. и общего имущества. Ежемесячно делаете свой расчет и вместе с претензиями к начислениям ТСЖ отправляете в правление, производите оплату. Если у ТСЖ имеются другие расходы, связанные с Вашим отсутствием, помогите ТСЖ от них избавиться.

Прошу срочно ответить!!!!
Как быть ТСЖ с нанимателями жилых помещений? Может ли оно заключить договор на оказание коммунальных услуг и т.д. с нанимателем? или только с собственником? Если может, то на основании какой норма права? Если нет, то на основании чего наниматель будет вносить плату за оказанные услуги по квитанции в ТСЖ. :

Наниматели вносят плату за потребленные коммунальные услуги в ТСЖ, ЖСК, Управляющей компании и т.п. на основании договора найма жилого помещения, а ответственность перед ТСЖ на собственнике помещения. Если размер платы в договоре найма меньше чем установлено в МКД - ответственность на собственнике, если наниматель не вносит плату - ответственность на собственнике. На основании ПостановленииПравительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"
и ч.4 ст. 155 ЖК РФ.