feodal

Здравствуйте!

Вопросов два:
1. Нужно зарегистрировать выдел долей в натуре на нежилое помещение. Срочно!

2. Также по долевой собственности на нежилое помещение. Получен новый кад. паспорт, в котором незначительно изменилась площадь, а также изменились номера помещений. Можно ли одновременно сдать документы на изменение данных в ЕГРП по новому кад. паспорту (долевая собственность), а также на выдел долей собственников в натуре. Также желательно ускорение.

Предложения пишите в личку.

 резюме.docx   17.91К   412 скачиваний
Доброго времени суток всем!
Ищу постоянную работу юристом, старшим юристом, зам. начальником юридического отдела в Москве, МО (Северо-Запад, Север, Северо-Восток).
Общий стаж работы - более 13 лет (ин-хаус, консалтинг).
В настоящее время уже более 5 лет работаю в крупной (федеральной) розничной сети ведущим юрисконсультом/начальником отдела в составе юр. департамента, специализируюсь на вопросах аренды и недвижимости.
Резюме - во вложенном файле. Зарплатные ожидания ~ 100 тыр.
Спасибо за внимание.

E-mail ruslawyer@mail.ru
Адрес: МО, г. Лобня.
Готов работать: Москва и Московская область.

Образование: (высшее) 1991 – 1997 г. Московская государственная юридическая академия, факультет - Юридический.

Языки: Английский, читаю и перевожу со словарем.

Опыт работы (более 5 лет)
06.2006 – по настоящее время Сетевая компания розничной торговли
Должность: Старший юрисконсульт сектора недвижимости
Обязанности: Полное юридическое сопровождение деятельности компании в области недвижимости:
- подготовка заключений, консультирование по вопросам аренды и купли-продажи объектов недвижимости, доверительного управления имуществом (здания, помещения), экспертиза договоров и разрешительной документации;
- разработка корпоративных стандартов в области недвижимости, контроль за их соблюдением подразделениями компании;
- разработка типовых форм договоров, иных документов правового характера в области недвижимости;
- разработка внутренних правовых документов, правовая экспертиза проектов приказов, инструкций, положений и других актов правового характера, издаваемых в компании и их визирование;
- проведение Due Diligence проектов по недвижимости, оценка юридических рисков и способов их минимизации;
- составление предварительных договоров аренды и купли-продажи недвижимости, договоров аренды/субаренды, договоров купли-продажи, соглашений о намерениях и согласование их с контрагентами;
- проведение переговоров с контрагентами с целью заключения договоров аренды/купли-продажи объектов недвижимости и/или их частей, расположенных в г. Москве, Московской области и в регионах РФ, в том числе в крупных объектах недвижимости (гипермаркеты, торговые центры);
- подготовка документов для государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе;
- ведение претензионно - исковой работы с контрагентами (арендаторами и арендодателями), подготовка правовых документов, связанных с представлением интересов Общества в суде, государственных органах, представительство компании в суде, арбитражном суде, а также в государственных и общественных организациях, ведение судебных и арбитражных дел, учет и хранение находящихся в производстве и законченных исполнением судебных и арбитражных дел;
- комплексное юридическое сопровождение девелоперской деятельности компании, инвестиционных проектов;

11.2004 – 05.2006 г. ОАО "ГипроНИИздрав"
Должность: Юрист
Обязанности: Юридическое сопровождение деятельности компании по сдаче в аренду нежилых помещений, субаренде, купле-продаже, управлению недвижимостью. Договорная и претензионно-исковая работа. Налоговое планирование. Представительство интересов компании в государственных органах, претензионно-исковая работа, проведение переговоров с контрагентами, консультирование руководства и сотрудников компании по правовым вопросам.

10.1993 – 10.2004 г. работа в различных коммерческих структурах
Должность: Юрист, юрисконсульт
Обязанности: Полное юридическое сопровождение деятельности организаций:
- подготовка заключений, консультирование руководства и сотрудников по правовым вопросам;
- разработка типовых форм договоров, иных документов правового характера;
- разработка внутренних правовых документов, правовая экспертиза проектов приказов, инструкций, положений и других актов правового характера;
- оценка юридических рисков заключаемых сделок и способов их минимизации;
- проведение переговоров с контрагентами;
- ведение претензионно - исковой работы, представительство в суде, арбитражном суде, в государственных и общественных организациях;
- регистрация/ликвидация юридических лиц, регистрация выпусков акций.

Профессиональные навыки:
Опыт работы по полному юридическому сопровождению деятельности торговых и производственных организаций, некоммерческих и общественных организаций, в т.ч. в качестве единственного юриста и начальника юридической службы (в подчинении до 5 человек).
Опыт работы в консалтинговых юридических компаниях.
Подготовка заключений, консультирование по различным правовым вопросам (недвижимость, гражданское, хозяйственное, административное, трудовое, семейное право, налоговое законодательство).
Юридическая экспертиза различных хозяйственных договоров, разработка типовых форм договоров, приказов, инструкций, положений, иных документов правового характера, разработка корпоративных стандартов в области недвижимости, контроль за их соблюдением.
Проведение Due Diligence различных коммерческих проектов, в т.ч. в области недвижимости, долевого участия в строительстве, купли-продажи активов, оценка юридических рисков и способов их минимизации.
Работа по регистрации/ликвидации юридических лиц всех форм собственности, акций в ФСФР, прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной регистрационной службе.
Ведение претензионно - исковой работы, судебная и арбитражная практика, в т.ч. ведение дел в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях по широкому кругу дел (недвижимость, признание права собственности, вопросы приватизации, взыскание задолженности по различным договорам, трудовые споры, споры по вопросам, связанным с защитой прав потребителей, споры в области корпоративного права.
Работа со Службой судебных приставов, исполнительное производство.
Комплексный, системный подход к решению поставленных задач.

Дополнительная информация:
Водительские права категории "В", автомобиль, Готовность к командировкам, Уверенный пользователь ПК, правовые системы: Консультант + и Гарант.
Личные качества:
Гибкость, коммуникабельность, лояльность к работодателю, ответственность, неконфликтность, стрессоустойчивость, инициативность, умение аргументировать свою точку зрения и добиваться результата, активная жизненная позиция, стремление к совершенствованию своих знаний и навыков.

В п. 7 Постановления № 64 от 23 июля 2009 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» Пленум ВАС РФ постановил дать арбитражным судам следующие разъяснения.

«По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
Лицо, которое использует по договору не являющуюся помещением часть здания, не владеет каким-либо объектом недвижимости и, следовательно, не вправе предъявлять требования, основанные на статьях 301, 304, 305 ГК РФ.
К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 ГК РФ. При этом обременение устанавливается на все здание в целом».
Это что же получается? Если у меня заключен договор аренды крыши для установки рекламной вывески сроком на пять лет, мне его теперь в ФРС регистрировать нужно? Бред какой-то.

Сегодня подавали документы на регистрацию договора аренды в УФРС по Московской области. Документы у нас не приняли, т.к. пошлина (7500 р.)оплачена арендатором. Сказали, что на прошлой неделе было указание ФРС о том, что теперь пошлину должны платить поровну и арендатор и арендодатель (по 3750 р. каждый). Но это же противоречит НК!
Позвонил в ФРС. Информацию мне подтвердили, но чем это обосновано, не сказали.
Случайно ни у кого нет текста этого указания? Чем обоснована позиция ФРС?