AlexSk

Добрый день всем!

ЮЛ1 хочет выдать ЮЛ2 беспроцентный заем, обеспеченный ипотекой квартиры, которая будет приобретаться частично на эти заемные средства. Хочется поменьше регистрационных действий, договоров и т.д.

План видится такой

1. ЮЛ1 и ЮЛ2 заключают договор целевого займа на приобретение квартиры, с условием предоставления займа после регистрации ипотеки квартиры и предоставления ЮЛ1 копии соответствующего свидетельства, в течение определенного срока (скажем, 3 месяца).

2. ЮЛ2 (покупатель) и Продавец (физ.лицо) заключают договор купли-продажи с оплатой в течение 3-х месяцев после регистрации (Продавец свой), оформляют передаточный акт и сдают всё это в ФРС (в Москве). В договоре указывают, что квартира приобретается частично за счет средств займа, предоставленного ЮЛ1 (возникает ипотека в силу закона).

3. После регистрации ЮЛ1 предоставляет займ ЮЛ2 частями, а ЮЛ2 платит соответствующие части Продавцу.

Каким требованиям должен удовлетворять договор займа между ЮЛ1 и ЮЛ2? Должен ли он включать условия об ипотеке и удовлетворять всем требованиям к договору об ипотеке? Нужно ли сдавать этот договор на регистрацию в ФРС? Как избежать оформления и выдачи закладной? Просто не сдавать ее в ФРС?

Нужно ли в договоре купли-продажи указывать сумму обеспеченного ипотекой обязательства и каким образом?

Если указывать в твердой сумме, то возникают последствия п.3 ст.3 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), а это нежелательно. К тому же до регистрации заем еще не выдан. Можно ли просто сослаться на договор займа, не указывая сумму обеспеченного обязательства (п.2 ст.22 указанного ФЗ)?

Заранее спасибо за ответы.

Недавно получил такую листовку в почтовый ящик:

ИНФОРМАЦИЯ
для собственников жилого дома № ... по ....

Администрация управы ... района сообщает, что по Вашему дому в 2002 году был сформирован кондоминиум за счет средств местного бюджета. Была выбрана управляющая организация - Дирекция единого заказчика ... района, которая занимается вопросами эксплуатация Вашего дома.

Приглашаем Вас принять участие в проведении общего собрания владельцев жилой площади Вашего дома по созданию Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иного жилищного объединения граждан.

Общее собрание собственников планируется провести в ноябре месяце текущего года.

Теперь вопросы:
1. Что это все такое и с чем его едят?
2. Обязательно ли создание такого объединения или нет, и что будет, если оно будет а) создано, б) не создано.
3. Что значит, что был сформирован кондоминиум. Является ли его формирование без ведома жильцов законным? Если он был организован на средства местного бюджета, по всей вероятности, он создан не в интересах жильцов, а в интересах местной администрации.
4. Какие права и обязанности у жильцов и их объединений, какие задачи они должны решать?

Спасибо!

Имеется ли обратная сила у ст.14 Закона РФ "О гражданстве Российской Федерации" от 28.11.1991 №1948-1 ?

Ст.14 Гражданство детей, родители которых являются гражданами Российской Федерации

Ребенок, родители которого на момент его рождения состоят в гражданстве Российской Федерации, является гражданинмо Российской Федерации независимо от места рождения.

Аргументы "за" такие: это положение закона, которое создает права, следовательно, имеет обратную силу, поскольку в самом законе не установлено иное.

Понятно, что в уголовном праве это всегда так (даже если в законе установлено иное ). А в данном случае?

Спасибо!

Скажите, каким образом гражданин РФ, постоянно проживающий на территории РФ, может принять участие в выборах в ГД ФС РФ и в выборах президента РФ, если у него нет регистрации по месту жительства?

У меня нет ни регистрации по месту жительства (вообще никакой), ни регистрации по месту пребывания (тоже никакой), и нет никакой возможности ее получить (нет жилья на праве собственности, никто не дает согласия на регистрацию меня на свою жилплощадь).

С одной стороны (п.1 ст.16) регистрации (учету) подлежат все граждане Российской Федерации, обладающие активным избирательным правом, правом на участие в референдуме, а с другой (п.2 ст.16) - основанием для регистрации (учета) избирателей, участников референдума является факт нахождения места жительства гражданина Российской Федерации на соответствующей территории, который устанавливается органами регистрационного учета...

Как быть?