negus

Чесно говоря, что строить - не интересно.
Интересно как обосновать строительство блокированных домов на с/х ЗУ под стр-во дач.

Блокированных домов никак, только блокирующихся. Собственно, я об этом выше и писал. В противном случае, блокированные дома будут квалифицированы как многоквартирные дома.

Добавлено в [mergetime]1216191772[/mergetime]

Добрый день.
Ситуация вот какая.
В садоводческом товариществе у физика есть в собственности земельный участок (для садоводства, сельскохозяйственного назначения) и жилое строение без права регистрации проживания.
Физик желает зарегистрироваться по месту жительства в этом доме.
По какому пути пойти лучше?
Менять назначение земли или идти в суд с жалобой на отказ в регистрации по месту жительства?

Что именно собираетесь менять, категорию или разрешенное использование? К тому же одного этого недостаточно, если на участке жилое строение, а не жилой дом.
+ см. Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П

В закондательстве термин "таунхаус" не определен. В судебной практике упоминаются сблокированные коттеджи (таунхаусы). Помимо этого, МособлБТИ выделяет две разновидности таунхаусов: блокированные дома (многоквартирные здания с общими стенами) и блокирующиеся дома (соседние жилые дома с примыкающими наружными стенами).
Так вот, строительство блокирующихся домов, т.е. таунхаусов, вполне возможно на дачных ЗУ.

Все не так просто. Зависит от того, что вы понимаете под таунхаусом.

negus
многоквартирный дом предназначенный для проживания нескольких семей
или дом сблокированного типа, каждый блок для одной семьи

СнИП 31-02-2001 устанавливает, что блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными, рассматриваются как отдельные одноквартирные дома.

4. ДНО продает трем физикам -учредителям и иным лицам участки. Принимает их в члены ДНО. Регистрация в ФРС.
Тонкий момент:
?? Является ли продажа "предоставлением" земельного участка гражданам под дачное строительство, о котором говорит Закон "О сх землях". Если да - то этот закон уже не распространяется на наши отношения (ни по мин. размеру участка, ни по согласованиям с собственником и т.п.)

Купля-продажа - приобретение, а не предоставление.

таунхаусы и аппартаменты нельзя

Все не так просто. Зависит от того, что вы понимаете под таунхаусом.