Строитель

Уважаемые юристы!

Поясните, пожалуйста, как правильно понимать п.17 ст.51 ГК РФ

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Значит ли это, что застройщик имеет автоматическое право на строительство жилого дома для сезонного или круглогодичного проживания на земельном участке со статусом СТ или СНТ, и что такое строительство вообще не требует никакого официального разрешения властей?

Если это так, то получается, что на садовом участке можно законно, соблюдая СНиПы и устав СТ, отстроить трёхэтажный коттедж без необходимости получения разрешения на строительство, а затем оформить объект в БТИ и получить правоустанавливающие документы на строение?!