Счастливая

Такс.
Владелец сдавал квартиру семье -даме с двумя детьми. Два года они снимали, 3 раза договор после прекращения пролонгировался.
Уже 4 месяца как договор истек, деньги эта хищница не платит, добровольно не съезжает:"некуда идти, где я найду 2-х комнатную за 5 000 рублей"
Владелец квартиру продает.
Как с небольшими потерями избавиться от наглецов?
И как быть с мнением, что в зимние месяцы выселять нельзя?

Имеем 6 соток земли в собственности.
На этом участке хозяин построил 2 коттеджика. Эти коттеджики зарегестрированы на 6 сотках.
Цель- размежевать 6 соток и продать один из коттеджиков, но... как быть с нормой "не менее 4 соток для каждого дома"

Краткое содержание предыдущих серий.
1. ООО "Ромашка" передал в аренду ООО "Лютик" гаражи с оборудованием под залог автомашин, принадлежащих Лютику.
2. Лютик платил пять месяцев и все. Ромашка хочет забрать машины, Лютик не возражает, но...
3. Ромашка пошла в ГАИ чтобы переоформить машины, ГАИ ответило, что необходима резолюция Судебных приставов.
4. Ромашка рванула к приставам, они не ставят резолюцию. Ромашка им письменное обращение. А приставы Ромашке ответили-"переход права собственности на автотранспорт не представляется возможным, в связи с имеющейся задолженностью" и все.
5. Да, Лютик должен Налоговой, еще некоторым организациям, но
-счет не арестован
-исполнительного производства нет
-переодически расплачивается по налогам
На коаком основании? Спасите!!! Подскажите кормящей матери-декретнице.

ОАО заключило договор с одной фирмой, которая занималась составлением отчетов, размещением их на сайте ОАО и сдачей в ФСФР. Пару отчетов они сдавали размещали вовремя.
1. Они не сдали вовремя очет за 2 квартал в ФСФР, его же не разместили в сети Интернет, на сайте ОАО.
2. Список аффилированных лиц за 2 квартал они сдали, но не разместили в сети на сайте.
Теперь ФСФР накладывает штраф, и что обидное и за и за это по 30 000 рублей, т.е. в сумме 60 000 рублей.
Как можно минимизировать, помогите пожалуйста.

Что делать? Реально ли вернуть деньги за излишне уплаченные 10 метров