ansad

Вижу, что вы несколько избирательно читаете мои посты, поэтому "спешиал фо ю" сделаю некий экстракт отличия расходов ТСЖ и УК (ЖЭКов и аналогичных организаций, осуществляющих эксплуатацию МКД)

Спасибо за развернутый ответ.

Теперь понятно, почему можно нести расходы по одним и тем же позициям, НО размеры этих расходов будут существенно отличаться для УК и ТСЖ? если хотите возразить... то развернуто и по теме... и без слоганов, лозунгов и штампов …

Возразить нечего

А вы задумайтесь. кауда идут деньги от нежилых помещений в доме, размещения рекламы и т.д.? Создав ТСЖ вы можете контролировать деятельность и расходы ТСЖ!!! а не как стадо тупо платить...

А Вы юморист ... Вот нам тоже говорили "создатите ТСЖ - будете сами себе хозяева" и большинство как стадо проголосовало "За" даже не задумываясь от том "а как это самостоятельно управлять многоквартирным домом?". Я не знаю как там Вы его контролируете (может расскажете?), но чтобы это делать надо быть как минимум юристом и бухгалтером.

1. вы юрист? (с)

Нет, а что похож?

2. вы уверены, что собственники квартир в мун. фонде оплачивают 100% комм. услуг? вам известно, что из года в год убытки всех этих МУПов и ФГУПов покрываются за счет бюджетных средств?

Не уверен, про убытки неизвестно.
Выражайте свои мысли яснее, потому что если снова вернутся к Вашим предыдущим высказываниям, получается, что собственник платит УК и за паспортистку, и за бухов, и за руководителя, услуги банка, и за премии всему песоналу, и за рентабельность бизнеса и тыды и тыпы ...
А в ТСЖ он почему-то несет только часть этих расходов. Теперь же Вы говорите, что оказывается далеко не все расходы собственник возмещает УК. Следовательно чтобы возместить эти расходы ТСЖ собственник в ТСЖ должен платить больше чем он платит УК. Что собственно на практике и получается.

4.
Цитата

тарифы ОДИНАКОВЫЕ

вот о чем вы сейчас?

О том, что ставки по лифту, отоплению, мусору и др. одинаковы как в ТСЖ, так и в городских управляющих компаниях. Ставка по техобслуживанию отличается. Для ТСЖ она принималась на общем собрании.

Гость

Уже много писалось о том, что создание ТСЖ в одном доме экономически неэффективно,особенно в небольших домах

Именно! А в больших домах снижается эффективность деятельности ТСЖ, так как любое общее собрание с собственниками в количестве 300-500 человек превращается в базар. Я сейчас живу в доме с 520 квартирами в котором есть ТСЖ. ТСЖ существует уже 2 года - полная лажа. Раньше жил в доме, где был ЖСК, 60 квартир - все было супер.

Еще раз попробую, если Вы забыли что сами написали в предыдущем посте:

1-й вариант:

- Не создавая ТСЖ собственник платит УК и за паспортистку, и за бухов, и за руководителя, услуги банка, и за премии всему песоналу, и за рентабельность бизнеса и тыды и тыпы ...

2-й вариант:

- А вот платить только ЧАСТЬ указанных расходов, но в рамках деятельности ТСЖ - это зафсигда плохо.

О какой "ЧАСТИ указанных расходов" идет речь, если в обоих вариантах тарифы ОДИНАКОВЫЕ, но в итоге общая сумма расходов на квартиру в ТСЖ больше?

зы: Вот я удивляюсь такому "прямоугольному" мышлению:
- Не создавая ТСЖ собственник платит УК и за паспортистку, и за бухов, и за руководителя, услуги банка, и за премии всему песоналу, и за рентабельность бизнеса и тыды и тыпы ... (кста, УК в отличие от ТСЖ никогда не сможет перейти на "упрощенку") ... По вашей логике это хорошо, т.к. глаза не мозолит.
- А вот платить только ЧАСТЬ указанных расходов, но в рамках деятельности ТСЖ - это зафсигда плохо.

В тех, квитанциях на оплату коммуналки, которые получают горожане нет никаких услуг паспортистки, банка, премий персоналу и всего остального и быть не может. Часть тарифов утверждена соответсвующим постановлением региональной службы по тарифам, часть администрацией города. В ТСЖ тарифы такие же как и в городе, кроме техобслуживания (в ТСЖ больше), плюс пресловутые членские взносы.
Не знаю как у Вас, но у нас в городе в ТСЖ нет паспортисток и никогда не было - прописка только через паспортный стол, воинским учетом ТСЖ также не занимаются и никогда не занимались