Ulyss

Ситуация следующая. В собственности АО есть подъездной ж/д путь (оформлен как недвижимое имущество). К нему примыкают (отходят от него) ж/д ветки других лиц, которые через наш путь имеют сообщение с ж/д путями общего пользования. Также через наш путь перевозят товары иные лица (которые сидят на базах собственников примыкающих веток). Руководство планирует разобрать наши ж/д пути, реализовав таким вот образом право собственности на него -). Но смутно подозревает, что не так тут все просто -)) (правильно делает, как я полагаю) и просит дать оценку таким действиям, в том числе по негативным последствиям. А вопросы таковы:
1) Имеется ли НПА, регулирующий порядок закрытия ж/д путей необщего пользования? Особенно интересует вопрос о необходимости получения согласования контролирующих и заинтересованных органов и организаций на демонтаж (в нашем случае) ж/д пути. Есть постановление Правительства РФ от 18.04.2005 № 233, но там речь идет о закрытии путей общего пользования. Не наш случай.
2) Закреплена ли нормативно обязанность получать согласие на демонтаж от лиц, имеющих на вещном праве примыкающие ж/д ветки? То, что здесь действуют общие гражданско-правовые нормы о необходимости соблюдения прав третьих лиц при осуществлении права собственности, понятно, но хотелось бы уточнить, есть ли более узкие нормы.
3) Какая ответственность нас ожидает за демонтаж ж/д пути? Думаю, могут при определенных обстоятельствах вылезти ст.267 УК РФ, ст.11.1, 14.31, 19.1 КоАП РФ. А Ваше мнение, коллеги?
Буду чрезвычайно благодарен за высказанные мнения. Особенно прошу поделиться опытом тех, кто уже сталкивался с аналогичными ситауциями.

Уважаемые коллеги.
Прочитал много тем, но однозначно не разрешил для себя следующую ситуацию.
Наша организация имеет договор электроснабжения с ЭСО. Мощность 210 кВа. Потребляем сами 160 кВа. Остальные потребляют, скажем так, - "субабоненты", то есть организации, сети которых находятся после наших. У них нет прямых договоров с ЭСО, а есть договоры с нашей организацией на отпуск электроэнергии (договоры составлялись до прихода на нашу организацию новой команды). Мы хотим потреблять те самые 210 кВа от ЭСО самостоятельно, так как планируется строительство. Соответственно, руководство хочет расторгнуть договоры на отпуск электроэнергии и отключить субабонентов, воспользовавшись тем фактом, что они время от времени нарушают порядок оплаты.
Из нормативной базы и обсуждавшихся тем делаю вывод, что продавать субабонентам электроэнергию мы не можем.
В связи с этим интересующие вопросы:
1) Вправе ли мы расторгнуть договоры и отключить электроэнергию на том основании, что субабоненты оплачивают электроэнергию с нарушением сроков, предусмотренных договором, то есть в соответствии с нормами ГК об энергооснабжении? Здесь вопрос упирается в юридическую силу договора. Можем ли мы вообще на него ссылаться с учетом того, что не можем продавать электроэнергию?
2) Вправе ли мы расторгнуть договоры и отключить электроэнергию на том основании, что не можем продавать электроэнергию, не являясь ЭСО?
3) Насколько реально взыскание с нас убытков за неправомерное отключение электроэнергии и иные негативные последствия (претензии ФАС и т.д.)?
4) Не понудят ли нас продолжать подавать электроэнергию даже при отсутствии у нас статуса ЭСО?
5) Если мы сбросим субабнентов, то не снизит ли нам ЭСО лимит электропотребления до 160 кВа, ссылаясь на то, что остальные потреблялись субабонентами?
Есть мысль направить субабонентам письмо, в котором сослаться на отсутствие у нас статуса ЭСО, в связи с чем "мы вынуждены прекратить договор через месяц и отключить электроэнергию. Предлагаем Вам обратиться в ЭСО для заключения договора энергоснабжения".
Буду очень благодарен за высказанные мнения по данным вопросам.

Уважаемые коллеги!
Земельный участок в нашей собственности расположен вдоль оживленного шоссе. На участке планируется строительство торгового центра. Однако между нашим участком и шоссе имеются два земельных участка в собственности муниципалитета, которые сданы в аренду двум ИП под временные магазины (движимое имущество). Один из этих временных магазинов мешает тем, что нами планируется перенос водяных сетей и на новом месте они будут проходит под этим магазином. Второй магазин мешает тем, что при возведении нами здания центра он окажется в непосредственной близости от здания, что не даст возможности выдержать строительные нормы. И оба мешают тем, что просто будут стоять перед нашим центром (будут отвлекать покупателей, портить вид и т.д.).
Вопрос состоит в том, как можно легально обязать собственников магазинов произвести их демонтаж, - попросту их убрать. Аренда у собственников срочная, но нам, как всегда, нужно все быстрее.
Сразу прошу не судить строго за хамский, в общем-то, вопрос о посягательстве на чужую собственность, но задача поставлена руководством и очень хотелось бы услышать мнение коллег. Интересует как обоснование возможности решить проблему, так и обоснование невозможности. Заранее благодарен.