Gulevih-Oleg

просто брать бабки и бежать куда глаза глядят и пропить

Был заключен предварительный договор к.п. 2-х объектов недвижимости имеющих регистрацию права собственности и 1 объекта недвижимости который находитлся в стадии оформления, т.е. не зарегестрирированного. Общая стоимость продажи всех объектов (без разбивки пообъектно) была 4 млн. Сейчас у доверителя нет желание преобретать это имущество за эти деньги (кризис понимаете ли). Так вот, у меня имеется желание признать данный договор частично недействительным (незаключенным), и вернуть задаток моего доверителя который был оплачен им по пред. д. Ходят в голове мысли, может ли быть объектом пред.д.к.п. незавершенный, т.е. как основное не зарегистрированный обеъкт недвижимости. В 554 указанно, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Так вот, эти данные в пред. д. определены, площать и расположение на зем участке - адрес.
Вот у меня и вопрос, обязательно ли при продаже объекта недвижимости по пред.д. наличие регистрации (свид о праве собств) объекта, если нет, то имеется ли у нас право на признание такого договора частично недействительным или незаключенным.

пис всем

ребята вы молодцы, у меня эдентичная ситуация только с договорами купли-продажи на один объект