WEB

Мои ученые друзья, буду благодарен за размышления по ситуации:

Тетка оформляет квартиру в Домодедово на состоящую в браке племянницу. В настоящее время муж племянницы подает на раздел имущества и включает данную квартиру в состав общего имущества, поясняя тетке жены, что против нее ни чего не имеет, так как не заберет же у нее племянница квартиру, просто хочет ее наказать, оставив себе другую совместно нажитую квартиру.

Факт, что квартира приобреталась на теткины деньги, доказывается следующим: тетка в период покупки и платежа проживала в другом субъекте и каждый день появлялась на работе, следовательно выезжать в Домодедово не могла. Теткина банковская карточка находилась в Домодедово, с нее за несколько дней (лимит карты) снималась сумма, с точностью до нескольких тысяч соответствующая стоимости квартиры.
Факт, что у тетки было намерение приобрести квартиру в свою собственность и племянница и ее муж считали квартиру теткиной кое как можем подтвердить только свидетельскими показаниями, так же пояснением тетки о причинах (надеялась получить квартиру по какой то программе переселения с севера ,следовательно показывать свое жилье не могла).

Сейчас не могу выбрать из трех вариантов:

Доказывать в процессе о разделе, что квартира не является совместным имуществом, так как деньги передавались теткой в дар племяннице (но как доказать, что в дар и что только ей, а не семье).

Тетка заявит иск о признании сделки притворной и признании за ней права собственности (знаю, что во многих регионах такие иски проходят, но не знаю практику Московской области).

Тетка истребует необоснованное обогащение, арестовывает квартиру (в ней никто не прописан) - самый надежный вариант, но и самый маловыгодный, в смысле, что квартира то с торгов уйдет).

Коллеги, добрый день.

Нами подан иск в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на том основании, что проживаем по договору соцнайма, а ответчик отказывается приватизировать квартиру.
Ответчик в возражениях на иск ссылается на то, что договор соцнайма - ничтожная сделка и просит применить последствия недействительности ничтожной сделки, самостоятельного иска о признании сделки недействительной не заявляется.
Договор заключен за четыре года до подачи ответчиком возражений на иск.

Для меня не ясен вопрос может ли суд по заявлению ответчика или по собственной инициативе применить последствия недействительности ничтожной сделки по истечении срока исковой давности. Я могу выстроить логическую цепочку, что не может, но нашел решение АС, что может.
В моей скромной практике СОЮ вообще отказывались применять последствия без самостоятельного иска о признании сделки недействительной.

Помогите размышлениями, в идеале со ссылкой на практику.

Дорогие коллеги, ситуация следующая:
Опекун вселен в муниципальную квартиру к опекаемому в период действия ЖК РСФСР.
Попечительство прекратилось в августе 2005 года, т.е. уже в период действия ЖК РФ.
Выселяем.
Судья упорно просит нас сослаться на нормы нового ЖК, согласно которым право пользования жилым помещением у опекуна прекращается.
Мне приходит в голову только следующая конструкция:
1. Признать прекращенным право пользования в качестве опекуна (основние все таки ЖК РСФСР).
2. Признать не приобретшей право пользования в качестве члена семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ).

Буду очень благодарен за критику и советы.

Ситуация следующая: алименты не платятся уже лет десять.
В соответствии с п. 4 ст. 113 СК делаю расчет неустойки за весь период просрочки исходя исходя из настоящего размера средней зп.
Терзают смутные сомнения, что норма ч. 4. ст. 13 об определении размера задолженности неработающего лица, регулирует именно размер задолженности без неустойки, так как получается неравенство перед законом человека, который десять лет назад не платил алименты с начисленной зарплаты и человека который не платил алименты и не имел дохода. Но какого либо альтернатичного способа исчисления неустойки законом не предусмотрено.
Хотелось бы услышать мнение коллег.