Публикации
Не указал
п.4 ст.1109, имхо, неприменим, а точнее не будет работать. Расписка фиксирует факт передачи денег и только. Упоминание об отсутствующем обязательстве еще не означает, что оно заведомо несуществующее. Может, сестра отдала брату деньги до заключения договора и подписания всей макулатуры (родные люди, доверительные отношения, предполагалась предоплата, наконец), а после этого по каким-то причинам договор заключен не был. Доказать, что сестра отдавала деньги "просто так" - практически нереально, и ни одна судья на вынесение такого решения не пойдет.
Можно, конечно, в зависимости от текста расписки и кучи сопутствующих факторов, попробовать сослаться на то, что это предварительный договор, если брат готов отдать эту недвижку, но вероятность близка к нулю.
Так если сестра отдала деньги до заключения договора, она не могла не осознавать, что договор может быть вообще не заключен, никаких конкретных сумм и сроков оговорено не было. Передавая деньги она, не придав своим намерениям соответствующую форму (предварительный договор),не могла не понимать, что деньги передаются ей при отсутствии каких-либо обязательств как с ее стороны, так и со стороны брата.
А кроме того, если при помощи свидетельских показаний доказать, что деньги были переданы ей для ремонта дома их общей матери, который находится на том же земельном участке, что и дом, половину которого она собиралась покупать? Фактически ремонт производился в то же самое время, есть договоры и чеки.
