Volodya

Уважаемые коллеги! Выскажите плизз, свое мнение по следующей ситуации
Есть два физика (брат и сестра)
Сестра дает брату энную сумму денег в счет покупки 1/2 доли принадлежащей брату недвижимости. Договор купли-продажи по устной договоренности сторон должен был быть заключен после продажи сестрой принадлежащей ей другой недвижимости.
По этому факту составляется расписка следующего содержания:
Я, такой-то, получил такую-то сумму от такой-то в счет покупки 1/2 доли жилого дома и зем. участка по такому то адресу. Подпись дата.
Все.
Через полгода сестра передумала покупать недвижимость у брата, попросила вернуть деньги. Однако у брата их не оказалось.
Сестра, предварительно направив брату письмо с требованием вернуть деньги, которое он не получил, подает иск в суд.
Суть иска:
Иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов с момента передачи денег.
Мотивировка:расписка не породила обязанности заключить договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи в требуемой форме сторонами не заключался. Поскольку договорные отношения между сторонами отсутствовали, то ответчик, получив неосновательное обогащение обязан вернуть его.
Применим ли здесь на ваш взгляд п. 4 ст. 1109 ГК РФ?
Ведь истец также изначально знал, об отсутствии какого-либо обязательства, передавал деньги во исполнение не существующего обязательства.
А если сделать упор на то, что сестра хотела материально помочь брату, находящемуся в тяжелом материальном положении, и передала ему деньги, которые потом, когда она продаст черз энное количество времени свою недвижимость планировала зачесть в счет покупки недвижимости у брата, а если не продаст, то просто подарит брату деньги?

Уважаемы коллеги, выразите, плизз, свое мнение по следующей проблеме.
Есть квартира, которая была получена наследодателем в 1998 г. по ордеру.
В этом же году наследодатель пишет на дочь завещание (в котором в числе прочего указана означенная квартира) и умирает, успев выдать дочери доверенность на приватизацию данной квартиры.
Дочь получает свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым ей причитается прочее имущество (вклады в банках, акции и т.п.)
С 2005 по 2007 г. наследница оплатила все долги по квартире, есть квитанции.
В 2009 г. дочь хочет каким-либо образом заполучить эту квартиру.
Получаем выписку из ЕГРП - квартира в собственности какого-то физ.лица.
Я думаю попробовать иск о признании права собственности в порядке наследования и об истребовании квартиры из чужого незаконного владения.
Реально ли это, не истекли ли сроки исковой давности?

Коллеги, подскажите пожалуйста как выйти из сложившейся ситуации...
Подал исковое заявление о расторжении договора о долевом участии в суд общей юрисдикции. До подачи иска, как положено, направил ответчику предложение о расторжении договора в порядке ст. 452 ГК заказным письмом с уведомлением о вручении. К исковому, соответственно, приложил почтовую квитанцию и уведомление о вручении.
Иск был принят судом к производству. Сейчас ответчик заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как в квитанциях и в уведомлении о вручении не указано, что ответчик получил именно направленное мной письмо. Суд склоняется удовлетворить его ходатайство. Подскажите, как еще можно подтвердить что указанное письмо все-таки было направлено ответчику. Причем, мне достоверно известно, что ответчик его получил.

В УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сказали, что при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним теперь можно подавать техпаспорта, изготовленные более пяти лет назад.
Господа юристы поделитесь плизз, если кто-нибудь знает, на основании чего, слышал что есть какое-то судебное решение по этому вопросу.

Существует жилой дом, кот. находится в общей долевой собственности.
2 лица имеют по 1/4 доли. Правоустанавливающие документы - на 1/4 - свидетельство о праве на наследство 1968 года, на 1/4 - договор дарения 1989 г. Также имеется св-во о праве на наследство 1/2 доли 2005 г.
По земле - выписка из протокола заседания исполнительного комитета районного совета депутатов о предоставлении з.у. в бессрочное пользование для строительства жилого дома лицу, умершему в 1968 году.
В настоящее время лицо, получившее в наследство 1/2 долю получило отказ регистрирующего органа в регистрации своего права собственности на 1/2 по свидетельству о праве на насл-во в связи с изменением границ жилого дома в результате самовольного возведения пристроек к нему и крыльца собственниками, имеющими по 1/4 доле, в результате чего, как указал ФРС, возник вновь созданный объект недвижимости.

Каким образом наследнику 1/2 доли оформить указанную долю в собственность? Как оформить право собственности на долю в земельном участке?