alpine

Добрый день, вопрос по каким критериям можно определить является ли пристройка к зданию пристройкой или это будет отдельный объект на который оформляется отдельное право собственности. В ГК РФ такие нормы отсутствуют.

RisH

то такая сделка может быть признана недействительной, т.е. является оспоримой 

зачем нагрузили много букфф? не ясно

так может или не может одно и тоже лицо подписать договор, если он является ген. директором со стороны двух организаций?

ПС - это право собственности. Отчуждать можно без земли, если земли в собственности у продавца нет. Вы просто пишите, что земельный участок с кадастровым номером таким-то и площадью такой-то  в собственность продавца не оформлялся.

теперь ситуация ясна

1. Соглашение о расторжении строительного подряда 2. Право продавца на земельный участок (мы его еще не оформили, право собстенности пока осталось у пред. продавца) 3. Надо ли получать документы БТИ на незавершенное строительство (если можно написать какие конкретно)?

1. Вместо соглашения о расторжении напишите письмо, что не является предметом действующего договора строительного подряда (у нас еще просят приписать, что и инвестиционного договора)
2. Отчуждать можно без земли, это ПС нельзя без земли регить, т.к. земельный доки для незавершенки правоустанавливающий докт.
3. Вроде как не надо техпаспорт, если уже предоставляли в ФРС до этого. Посмотрите поточнее 122-фз.

Отчуждать можно без земли, это ПС нельзя без земли регить, т.к. земельный доки для незавершенки правоустанавливающий докт.
Что такое ПС ? т.е. вы считаете, что документы на землю не обязательно подавать.?

Честно говоря, давно не регистрировала незавершенку, но раньше требовали справку о том, что ОНС не является предметом действующего договора стр. подряда.
Что касется БТИ, у нас уже не требуют представлять техпаспорт БТИ  для регистрации сделок, перехода ПС, т.к. План БТИ уже предоставлялся при регистрации права. Только надо смотреть, не было ли каких-то изменений по площади, перепланировок, чтобы потом не было проблем. Знакомый регистратор сказал, что на внутреннем совещании  их инструктировали требовать документы БТИ, если инвентаризация была  "давно". Это касется как объектов ИЖС, так и "нежилья".
Документы на ЗУ требуют, чтобы посмотреть, не принадлежит ли ЗУ тому же лицу, что и ОНС. А вообще что Вы имеете ввиду

Право продавца на земельный участок (мы его еще не оформили, право собстенности пока осталось у пред. продавца)

. Кадастровый план потребуют, если он не предоставлялся при регистрации предыдущего перехода права (от прежнего продавца к тому, который сейчас продает).

Вот с землей как раз и проблемы, она непереоформлялась после первой купли-продажи, т.е. тогда покупатель не оформил право собстенности или аренды на зем. участок, а сейчас он как продовец уже выступает.