Alekcander K

СОЮ вынесено решение о понуждении гражданина к заключению договора купли-продажи квартиры (гражданин - продавец). Решение вступило в законную силу. Выдан исполнительный лист.
Судебные приставы ничего сделать не могут – гражданин скрывается от них. Договор купли-продажи не подписывает.
Получается тупик – есть решение о понуждении, которое неисполнимо.
В чем тогда вообще смысл в понуждении к заключению договора – человек как до судебного решения уклонялся от заключения договора, так и сейчас уклоняется. Пристав его оштрафует (если найдет), но размер штрафа не соизмерим со стоимостью квартиры.
Оснований для признании за покупателем права собственности на квартиру так же нет - поскольку отсутствует договор купли-продажи.
Что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте.
Ситуация следующая:
В ходе исполнительного производства не состоялись повторные торги (недвижимое имущество).
Цена нереализованного имущества, при снижении ее на 25%, превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, примерно на 50 %.
Пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой, в этом предложении указывает на необходимость одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. (ч.3 ст.92, ч.11-12 ст.87 "Об исполнительном производстве")
От взыскателя в пятидневный срок поступает уведомление о решении оставить нереализованное имущество за собой. Деньги не перечисляются.

Должник по истечении 5 дней обращается к приставу и просит вернуть ему нереализованное имущество (ч.13 ст.87 "Об исполнительном производстве").
Ссылается на следующее: в соответствии с ч.12 ст.87 Закона: «…если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов».
Это означает, что только в случае одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы, у взыскателя появляется право оставить имущество за собой. Подача уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой - способ реализации такого права.
Поскольку одновременной выплаты не произведено, то у взыскателя не возникло право оставить за собой имущество. Поэтому поданное уведомление о решении оставить нереализованное имущество за собой недействительно. Невыплата соответствующей разницы в 5-ти дневный срок свидетельствуют об отказе взыскателя от имущества.
Пристав отвечает, что Законом 5 дневный срок предусмотрен для подачи письменного уведомления о решении оставить за собой, что выполнено взыскателем. Поэтому имущество остается у взыскателя. А денежные средства взыскатель может выплатить позже (например, при передачи судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю по акту).

Вопрос: кто прав?
Какой либо судебной практики не нашел. Поиск не помог.