legatus_legionis

Коллеги. приветствую!

Возникла такая вот тоска-печаль:

Есть ЗУ с разрешенным использованием: для реконструкции существующих объектов недвижимого имущества и строительства жилищно-гостиничного комплекса.
В плане застройке и постановлении о его утверждении гостиницы не упоминаются, однако, налоговая начисляет земельный налог именно исходя из упоминания гостиниц в свидетельстве, в связи с чем налог непомерно возрастает по сравнению с любой жилой застройкой.
Участок с декабря 2011 года арестован судом и сколько еше продлится арест не понятно.

Внимание, вопрос:
Можно ли сменить вид разрешенногг использования арестованного ЗУ?

В управлении архитектуры говорят. что нельзя, но объяснить конкретно, почему нельзя, не могут.
Прошу помощи.


P.S.
И еще дополнительный вопрос: можно ли как-то уменьшить сумму налога с учетом того, что весь 2011 год мы не имели возможности пользоваться ЗУ по назначению (строить этот самый жилой комплекс)?

Коллеги, добрый день!

Вопрос может показаться банальным, но ответ нужен срочно, а я в пути.

Ситуация следующая:
в 2009 г. наша компания выкупила у администрации Туапсинского района Краснодарского края земельный участок.
Сейчас идут суды одновременно с Департаментом недвижимого имущества КК и Управлением Росимущества по КК в отношении признания сделки не действительной и прищзнания права собственности за КК или за РФ, соответственно.
Вопрос:
если суд признает собственность за КК или за РФ, есть ли у нас какая-то возмоджность вернуть, хотя бы частично, земельный налог, который мы исправно платили эти 3 года?

Буду благодарен за быстрый ответ.

Коллеги, приветствую!

Столкнулся с такой ситуацией:

Многодетная мать получила жилищный сертификат на себя и пятерых детей. Трое из пятерых не достигли 16 лет.
Оная мать изъявила желание приобрести у нас (юр.лицо - член ЖСК) права на квартиру (сейчас на стадии строительства) путем подписания договора уступки прав по договору вступления в ЖСК.
При этом, в договоре о вступлении в ЖСК предусмотрено, что:
- третьи лица, приобретающие права по Договору, обязаны вступить в ЖСК.
- Любая передача прав по Договору без оформления членства в ЖСК является ничтожной сделкой.

Трудности следующие:
1. Не смог нигде найти четкой информации о том, можно ли вообще использовать жилищную субсидию на приобретение жилья именно через ЖСК, да еще на стадии строительства.
2. Даже если Департамент жилищной политики это пропустит (судя по переговорам с ними, могут), как быть с тем, что в соответствии со ст.111 ЖК РФ право на вступление в ЖСК имеют только лица, достигшие 16 лет?
3. Если в ЖСК вступит только мать, как быть с тем, что в соответствии с 2-м абзацем п. 55 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата?
4. Правильно ли я думаю, что в случаях, указанных в предыдущих двух пунктах, договор будет недействительным со всеми последствиями?

Вся схема предложена риелтерами после консультации в Департаменте жилищной политики г.Москвы, говорят они так работали.
Хотя сотрудник Департамента только что мне по телефону сказала, что на участие в ЖСК по любым схемам субсидию использовать нельзя.

Заранее благодарю за комментарии и мнения.

Коллеги, возникла следующая ситуация:

Трудовой договор с генеральным директором подписан, в нарушение устава, генеральным директором участника участника (не повторение, а так и есть).
В решении об избрании ГД ничего про подписанта ТД со стороны общества не сказано, в уставе - председатель ОСУ
В трудовом договоре есть условие, что участник обязан предупредить ГД за 2 месяца "о предстоящем решении вопроса о расторжения с ним трудового договора".

Собственно, вопрос:

Можно ли как-то притянуть за уши, что в связи с подписанием ТД не уполномоченным лицом его условия считаются недействительными и в связи с фактическими трудовыми отношениями к отношениям сторон применяются только нормы ТК и увольнение ГД может быть произведено в общем порядке по ст.278 ТК без предварительных уведомлений просто по решению участника?

Коллеги, приветствую!

Сложилась такая ситуация:

1. Был уволен генеральный директор.
2. Он с увольнением не согласился и пошел в суд.
3. Новый директор назначен решением участников, вступил в должность.
4. Суд по ходатайству старого директора наложил ограничения на регистрацию изменений, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, то есть, зарегистрировать нового директора мы не можем.

Есть два вопроса:

1. Имеет ли право новый директор начать действовать от имени общества (договоры, приказы и пр.)?
2. Каков риск работы генерального директора без регистрации изменений в ЕГРЮЛ в связи с судебным запретом такой регистрации?