superfinist

Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Хорошо, дома построили в 60 -70x годах, приватизировали в 1998 (уже должно было быть 2 капитальных ремонта), а будет первый только в этом году (как пример ЗАО Москвы, Очаково-Матвеевское).
Будьте добры, исполните обязанность по капитальному ремонту
в полной мере, или компенсируйте 2 несделанных своевременно на 28 февраля 2005 года. А то они, видите ли, пенсионеров (многие инвалиды, концы с концами свести не могут) обвиняют в том, что те свои квартиры приватизировали, склоняют расприватизировать...

будем судить власть, спасибо за участие

Ок. А где в ст.16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано про общее имущество? Понятие "Дом" включает в себя понятие "квартира"...

Более того... собственники все это время исправно платили, в том числе и в счет капитального ремонта дома. Так почему же сейчас нанимателям социального жилья меняют плиту, сантехнику и т д , а собственникам (где квартиры приватизированы в доме без капитального ремонта)нет?
На каком Законе основана такая практика?

какие конкретно работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

Приложение № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (рекомендуемое).

Хотелось бы понять, должны ли быть заменены в приватизированной квартире, в доме без капитального ремонта

п.3 ст. 30 ЖК РФ:
"Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения".
В приват. квартире все работы - за Ваш счет!

Но ст.30 ЖК РФ не снимает обязанность с бывшего наймодателя выполнить капитальный ремонт (если капиатльный ремонт не проводился в свое время)

Господа, подскажите ссылкой на НПА, какие конкретно работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома?
В соответствии со ст.16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда " за бывшем наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома. Такая обязанность будет сохранятся, насколько я понимаю, до тех пор, пока собственники многоквартирного дома в соответсвии с ЖК не определятся со способом управления...
Хотелось бы понять, должны ли быть заменены в приватизированной квартире, в доме без капитального ремонта :

1. сантехника(устройства, предназначенные для потребления коммунальных услуг)
2. газовая плита;
3. газовая колонка;
4. проводка, розетки, выключатели;
5. батареи;
6. оконные рамы, окна;
7. кривизна стен, потолков;
8. обои;
9. вытяжка;
...

Решение №2 дополняет Решение№1, не противоречит ему. Это другое основание?

Почему дополняет? Новое решение - новое основание. Если стороны те же - преюдиция.

А вот здесь я бы хотел заострить свое внимание.
Предположим, есть 2 одинаковых решения госоргана, отличаются они только датой и номером. По смыслу и сути друг другу не противоречат.
По первому решению Суд в иске отказал, а по другому такому же решению Суд исковые требования удовлетворил. Стороны те же самые, предмет тот же самый. (Другое заключение прокурора и у Судьи фамилия другая).
Можете ли сослаться на правовую базу, по которой два одинаковых решения
госоргана , отличающиеся разными датами, будут считаться разным основанием?