sergey_m

 

Я все пытался у нее узнать, что же такого изменилось в законе, что стали нужны обоснования. Отвечает: да всегда так было, судье надо что-то написать, почему отмена.

Я ей говорю, что в 2019-м в такой же ситуации  писал все то же самое:

Зачем вообще было у неё что-то узнавать и разговаривать с ней? Ее задача забрать заявление, поставить на втором экземпляре штамп с входящим, и все. Как-то подобный персонаж начал было внимательно читать, что там у меня было написано, сказал ему, что не его это дело, и чтобы он не тратил мое время, получил входящий, и ушел.

 

 

Она сама начала. 

"Секретарь прочитала и говорит: это заявление судья вернет, т.к. нет обоснования, почему вы не согласны с исполнением приказа."

Я не настолько уверен в своих юр познаниях, поэтому спрашиваю.

 

Что это такое? В НПА определения нет.

 

пункт 5.4.  СП 42.13330.2011 Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.0

квартал (микрорайон) - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60 га. В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории

 

у нас в регионе это определение слизали в Региональные нормативы градостроительного проектирования
 

 

Спасибо.

Сейчас вроде актуально СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*:

3.20 микрорайон (квартал): Планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами.
 

И в НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ:

 

как будет доказываться, что ЗУ не расположен в такой ЭПС?

почитайте про доказывание отрицательных фактов, и заодно подумайте, как будет доказываться, что ЗУ расположен в такой ЭПС

 

Экспертиза?

экспертиза чего? Вопросы правового характера перед экспертами не ставятся

 

Файл

Файл

 

заявить иск об отмене постановки ЗУ на учет

сроки наверняка уже пропустили: это ж иск о незаконных действиях органа госвласти будут - процессуальный срок на обжалование 3 месяца с даты, когда узнали или должны были узнать о нарушении прав

 

Мы еще не решили, когда узнали

 

Почему территориальная  зона рассматривается как ЭПС? Тогда как ГСК говорит: "элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти"

Не рассматривается территориальная зона как ЭПС

 

Это основано на законе? Почему именно территориальной зоны

Это из серии - Вам шашечки или ехать... Причем тут основано на законе или нет. Я Вам не говорю, что Росреестр на это ссылается при принятии решений, я говорю, что свое решение они принимают, опираясь на терзону, ибо больше не на что. Минэко разъяснял "...в случае если орган регистрации прав из сведений ЕГРН и (или) документов, представленных для государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе из указанной в решении об утверждении схемы расположения информации о территориальной зоне, в границах которой расположен образуемый земельный участок (при наличии)), не может однозначно установить расположение земельного участка относительно элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, представляется целесообразным направить запрос в уполномоченный орган с целью уточнения наличия многоквартирных домов в границах элемента планировочной структуры, в котором располагается образуемый земельный участок.

 

Вот принесли им межевой план для образования ЗУ, они наложили координаты образуемого ЗУ на все имеющиеся у них сведения и слои, где они должны увидеть в границах ЭПС застроенного МКД или нет находится ЗУ, если у них только границы территориальных зон и прочих зон ОУИТ имеются? Погадать на кофейной гуще? В отказном решении никто не напишет, что основание отказа - терзона МКД, а напишут, что в границах ЭПС, застроенного МКД, поэтому образование ЗУ возможно только с ПМТ и привет родителям. Если же терзона не МКД - ставят на кадучет. Запросы в адрес уполномоченных органов, о которых пишет Минэко, лично я ни разу в глаза не видела

 

Спасибо.
А сформирована ли позиция судов по поводу установления расположения земельного участка относительно ЭПС, застроенного МКД?

Если заявить иск об отмене постановки ЗУ на учет, основываясь на отсутствии ПМТ - как будет доказываться, что ЗУ не расположен в такой ЭПС?

Экспертиза?

 

Это основано на законе? Почему именно территориальной зоны

потому что виды разрешенного использования перечислены в правилах землепользования и застройки применительно к территориальным зонам, а не в Генплане применительно к функциональным

 

Я не про то.

Почему территориальная  зона рассматривается как ЭПС? Тогда как ГСК говорит: "элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти"