Максим888

Добрый вечер, уважаемые!
Помогите в решении небольшой проблемки. У нас работает представитель в другом городе, работа для него является совместительством. Офиса у нас там нету. Так вот этот работничек не выходит на связь уже 2 месяца. На телефоны не отвечает, в общем куда то пропал. Руководство решило его уволить ,чтобы попусту не платить з/п. Сомнения возникли по поводу увольнения по статье 81 ТК за прогул. У нас ведь там нет офиса и соответственно говорить о том ,что он отсутствовал на рабочем месте как то не правильно. Принимать работника для которого работа будет постоянной мы не собираемся.
Как правильно это сделать?

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как быть при решении следующей проблемы:
Гражданка С была принята на работу в Институт в качестве молодого специалиста в 1991г. В связи с этим Институт выдал ей Ордер на жилую площадь. Гражданка С встала на регистрационный учет по месту жительства. В последующем гражданка С прописала в квартиру своего супруга и своих несовершеннолетних детей.
В 1996 году гражданка С прекратила трудовые отношения с Институтом, однако продолжала проживать в предоставленной ей жил. площади.
В 2002 г. супруг на заемные ден. средства приобрел квартиру в которой прописана мать гражданки С.
Примерно в конце 2009г. вся семья переехала в приобретенную супругом квартиру, однако регистрация осталась по прежнему месту жительства. По месту регистрации оплачиваются коммунальные платежи, задолженности нет. По месту регистрации также остались все необходимые вещи и муж с женой переодически живут там.
В настоящий момент Институт обратился с исковым заявлением о признании Гражданки С её супруга и несовершеннолетних детей утратившими право на жилое помещение.
Свои доводы мотивирует тем, что Гражданка С и её семья в квартире не проживают, выехали из нее, в связи с этим расторгли в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения. Институт ссылается на ст.ст. 304, 305ГК и 83, 100,101ЖК РФ.

Вопрос: Как можно избежать отрицательного в отношении Гражданки С и ее семьи решения суда?
Можно ли попробовать сослаться на то, что ст. 208 ГК не применяется и срок исковой давности Институтом пропущен, так как Гражданка С вселялась в связи с работой в Институте и с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения, а с момента увольнения прошло 15 лет?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации:
Физ. лицо заключило договор с управляющей компанией в 2007 году на обслуживание гаража. До конца 2009 года не оплачивало услуги Управляющей компании, и лишь в конце 2009 года Физ. лицо пришло в Управляющую компанию и оплатило всю сумму задолженности. Управляющая компания сообщила Физ. лицу., что направила документы в суд на взыскание задолженности и пени (согласно договору в случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате Физ. лицо обязано заплатить пени в размере 0,5 от стоимости работ). На стадии подготовки к суду Физ. лицо обнаружило, что договор с управляющей компанией подписан факсимиле, однако в договоре отсутствуют какие-либо указания на возможность подписания договора факсимиле, т.е. соглашение сторон о факсимиле отсутствует.

Вопрос: Можно ли попробовать признать договор с управляющей компанией недействительным?
И не получится ли так, что суд не примет доводы о недействительности договора т.к. Физ. лицо совершило действия по признанию договора путем оплаты услуг Управляющей компании?

Здравствуйте!!!
Подскажите, пожалуйста, кто разбирается в земельных правоотношениях.

Ситуация такая:
В 2000 году Администрация области предоставила Земельный участок физическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Физ. лицо (далее - Ф1) на основании распоряжения Администрации области зарегистрировал это право в рег. палате. На данном земельном участке находятся нежилые строения (теплицы, арочники и.т.п.) – зарегистрированные в собственность Ф1. В 2001 году Ф1 продает нежилые строения (теплицы, арочники и.т.п.) другому физ. лицу (далее - Ф2), (до вступления в силу ЗК РФ).
Ф2 регистрирует в рег. палате право собственности на нежилые строения. В дальнейшем Ф2 обращается в департамент имущественных отношений о предоставлении ему земельного участка в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР. Также Ф2 обращается в кадастровую палату и получает на земельный участок новый кадастровый номер. Старый остался закрепленным за Ф1. (Почему то я думал, что старый кадастровый номер погашается !?). Потом начинаются различного рода судебные процессы инициированные со стороны Ф1. В конце концов в 2005 году Ф2 получает решение районного суда о признании за ним права бессрочного постоянного пользования.
Ф2 с этим решением суда приходит в рег. палату и регистрирует земельный участок с новым кадастровым номером, только вот регистрирует его не на праве бессрочного постоянного пользования, а на праве частной собственности. (как такое произошло мне не понятно совсем)
На сегодняшний день, опять же по инициативе Ф1 департамент имущественных отношений подало иск в районный суд о признании недействительным зарегистрированное право собственности Ф2 на земельный участок. Мотивировав исковое заявление тем, что Рег. палата не имела права регистрировать право собственности на один и тот же земельный участок, но с другим кадастровым номером за Ф2 при наличии зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за Ф1. Также Департамент имущественных отношений сослался на то, что Рег. палата не имела права регистрировать право собственности на земельный участок, так как земельный участки находящиеся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются гражданам за плату, а Ф2 за него не платил.
Самое первое, что пришло в голову это то, что у Департамента имущ. отношений истек срок исковой давности. Только вот, как доказать, с какого момента Департамент должен был узнать о таком нарушении. Мне сказали, что есть такой документ, в котором говориться, что гос. органы чуть ли не ежегодно или ежеквартально проводят ревизию своего имущества и соответственно все на контроле. Только вот не могу найти никак этот документ, если вообще есть такой.
В общем, в связи с тем, что я не сталкивался с земельными спорами, чуточку тяжеловато.
Заранее спасибо.

Здравствуйте уважаемые!!!

Помогите пожалуйста с возникшей проблемой. Суть такова:

Тетёчка проживает с 1980г. в квартире принадлежащей Администрации города, вселилась она в нее по распоряжению председателя горисполкома, совместно с ней проживают ее двое детей и двое внуков, все прописаны там. На руках у нее поквартирная карточка в которой отмечено что она является нанемателем квартиры и вселилась она туда по распоряжению главы горисполкома. Иных документов у нее нет. Как в последующем оказалось во всевозможных архивах города отсутствуют какие либо документы по ее квартире. Нет ни распоряжения главы горисполкома, ни ордера, вообщем никаких документов нет. В начале 2008г. она обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. Предоставила в суд поквартирную карточку и подтверждение оплаты комунальных услуг (лицевой счет открыт на нее), также привела туда соседей, которые подтвердили факт ее проживания с 1980г. Однако суд отказал ей в признании права пользования данной квартиры, сославшись на то, что в силу ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заселения Истицы пользование жилым помещением в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключается в свою очередь на основании ордера. Так как Истица не предоставила доказательств подтверждающих законность ее вселения в спорное жилое помещение, право пользование жилым помещением за ней признано быть не может.
Все сроки обжалования они потеряли, потому что юристы просто пропали... И тут они пришли ко мне, а на них Администрация города подала иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения ссылаясь на вышеуказанное решение суда.

Мне кажется, что наличие подтверждения оплаты ком. услуг за весь период, а также поквартирная карточка может свидетельствовать о том, что фактически договорные отношения по найму у нее возникли. Более того, она ведь там на каком то основании прописалась и до сих пор прописана.

Помогите пожалуйста советом как быть в данной ситуации. Я понимаю что дело мертвое, надо было изначально по другому пути идти, но людей уж очень жалко, на улице все останутся...