Х.В.Знать

В суде дольщик требовал передать квартиру и документы для оформления права собственности, как предусмотрено договором инвестирования. Инвестор любые документы передать отказался. Суд решил: дольщику в исковых требованиях отказать, поскольку квартира и правоустанавливающие документы уже переданы, а дольщик владеет квартирой. Какие документы переданы, кто передал их и квартиру, суд разъяснить отказался. Кассация затвердила.

Итого дольщик имеет:
1. подлинник договора об уступке права требования;
2. подтверждение оплаты уступки права требования;
3. ксерокопию изначального договора инвестирования;
4. судебное решение с утверждением трех фактов:
а) квартира передана дольщику,
б) дольщик владеет квартирой,
в) правоустанавливающие документы переданы дольщику.

Дольщик не имеет практически ничего предусмотренного в перечне Мосрегистрации (http://www.mkr.mos.r...life/life_5.asp), в т.ч.:
1. акт приема-передачи;
2. подлинник изначального договора инвестирования;
3. учредительные документы инвестора;
4. документы о приемке дома госкомиссией.

Остается только иск о признании права собственности? Непонятно основание. Ст.301,302 ГК не подходят, т.к. квартира передана. 304,305 - может быть, но какое право нарушено? Остается ст.219, а как привязать? По смыслу иска, он заявляется к Мосрегистрации об обязании зарегистрировать право собственности дольщика на квартиру. Но ст.219 устанавливает момент возникновения права собственности, а обязанность государственного органа исполнить регистрацию - не устанавливает. До приобретательной давности еще как до победы над коррупцией. Что можно посоветовать сейчас?

P.S. Иск о признании права собственности подается с соблюдением претензионного порядка? Не могу себе представить ее содержание: "документов нет, требую произвести регистрацию права собственности на основании решения суда о том, что что я владею квартирой и документы мне переданы"