Тай

Ситуация следующая:

ИП обратился в рамках 159-ФЗ о выкупе арендуемого ОСЗ. Муниципалитет подготовил отчет об оценке, в котором указал две цены: за здание и земельный участок. То есть, по п.1.ст 28 178-ФЗ синхронный выкуп здания и земельного участка. Естественно цена земельного участка не 2,5 % кадастровой, а рыночная и завышена многократно. Боле того выплата единовременно, а не в рассрочку, как за здание.
В поддержку выступает 137-ФЗ вводного ЗК где:...Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
В настоящий момент земельный участок в аренде у ИП, по предварительной информации ПС муниципалитета не зарегино. (ждем выписку из ФРС)

Вопрос как отвязаться от навязываемого выкупа ЗУ ???