Sasha071

Уважаемые коллеги!
Подскажите пожалуйста что делать физику в такой ситуации:

На з/у, поставленном на кадастровый учет и находящемся в собственности МО, имеется фундамент. На этот фундамент есть свидетельство ФРС о праве собственности и кадастровый паспорт, в котором указано что фундамент - сооружение-жилой дом разрушенный до фундамента (т.е. не незавершенка в смысле законодательства РФ). РИ з/у - для восстановление и дальнейшей эксплуатации дома.
Хотели выкупить з/у на основании ст 36 ГК, МО отказывает ссылаясь на ст 36 и 39 ЗК, что мол из их толкования следует, что сначало надо восстановить объект, а потом выкупать. Одновременно сказали, что в аренду з/у дадут - документы приносите те же и ссылайтесь в заяве на то что фундамент ваш.
Тока как восстанавливать дом не ясно: для получения разрешения на строительство нужно оформить право на з/у - а если по ст 36 ЗК у меня есть выбор (собственность или аренда), то зачем сначало брать з/у в аренду а потом выкупать по той же ст 36 ЗК, когда можно сразу выкупить и все - ведь Вводным законом к ЗК ограничения по дальнейшему приобретению арендаторами з/у и одновременно собственниками недвижки, в собственность з/у с 2008 года сняты?
Просто по иному основанию в аренду для строительство жилья з/у МО не может дать - только через торги (ст 28, 30.1, 30.2 и т.д. ЗК), а на з/у мой фундамент!
Иными словами: если в аренду МО дает по ст 36 ЗК, почему тогда выкупить по той же статье нельзя? - несправедлив как-то такой дифференцированный подход...

Прошу Вас посоветовать - стоит ли идти в суд с обжалованием отказа или взять з/у в аренду, а потом приобрести в собственность. А может у Вас другие мысли будут...))))

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

В ФАКе ничего по теме не найдено, наши местные госорганы тихо и непонятно мычат.

Есть ЗАО, акционеры физики. Это ЗАО решает реорганизоваться на основании п.1 ст. 20 ФЗ об АО в НП (некоммерческое партнерство), целью деятельности которого будет являться ведение дачного хозяйства.
Решение принято акционерами единогласно.
Налоговая (подали туда, потому что ДНП) документы не приняла, взяла тайм-аут разобраться. Потом сказала, что скорее всего откажет, но на какой основании пока еще им самим не совсем понятно.

Доводы налоговой: из АО в НП реорганизоваться можно, но НП для дачного хозяйства - другая орг-правовая форма. ДНП специальным законом регулируются, а НП общим (ФЗ об НКО). ДНП имеет цель приближенную к осуществлению предпринимательской деятельности, а НП - чисто некоммерческая структура

Доводы ЗАО: законом реорганизация АО в НП разрешена. НП и ДНП - одна и та же орг-праовая форма, разные только цели деятельности. НП и ДНП регулируются и ФЗ об НКО и ФЗ о СОДНОграждан. Если ЗАО сначала реорганизуется в чистое НП (как хочет налоговая), то ничто потом не мешает такому НП принять устав в новой редакции и изменить цель деятельности на дачное хозяйство, т.е. вернемся длинным путем (ЗАО-НП-ДНП) к тому, что можно сразу ЗАО-ДНП.


Прошу поделиться мнением, а если есть опыт, то им.

Здравствуйте, коллеги.
Прошу Вашего совета в следующей ситуации:

Есть ЗАО, в собственности у ЗАО был комплекс производственных зданий (приобретены в результате приватизации в 1993 г.). Землю под зданиями не оформляли, земельный налог не платили.
Летом 2007 г. руководством ЗАО принято решение о выкупе земли под недвижимостью, началось оформление. На кадастровый учет участок поставлен в марте 2008 г.
В июле 2008 г. ЗАО заключило договор купли-продажи земли с местным комитетом по управлению имуществом. Госрегистрация права на землю за ЗАО проведена 31.07.2008 г. (дата в свидетельстве), а уже 05.08.2008 г. ЗАО продает ООО все здания вместе с участком под ними.
Земельный налог исчислили и уплатили за 1 месяц - август 2008 г.
Вдруг опомнились - а может вообще не платить за 5 дней владения на праве собственности и заявить сумму налога к возврату!

Прошу подсказать правильно ли сделало ЗАО что уплатило земельный налог за один август месяц? Или в данном случае ЗАО налог уплачивать вообще не должно - всего 5 дней собственником было?

Здравствуйте, коллеги!

В моей практике такое впервые, сам никак не разберусь. Прошу помощи!

Подал заявление в арбитражный суд. О его судьбе не было слышно почти 3 недели, а когда услышал было поздно. Решение по делу приняли.
Стал разбираться как такое случилось. Позвонил в суд там сказали что нас уведомили. Пошел с делом знакомиться, а к этому времени и определение о назначении и решение по почте пришли.

В деле обнаружил, что уведомление о вручении определения о назначении по почте еще не вернулось. А получил я его почтой позже даты принятия решения.
В деле есть телеграмма с информацией о дате слушанья (направлена в один день с почтовым отправлением того же определения - это было во вторник).
Потом в деле идет квитанция в которой какой-то бравый почтальон пишет что адресата по месту нет, за извещением не явился. На квитанции стоит оттиск с датой (сделан в субботу - выходной). Отправка телеграммы и квитанция сделаны на одной неделе - вторник и суббота соответственно.


Перечитал все что связано с доставкой телеграмм, сам никак не разбирусь.

Являюсь ли я здесь надлежаще уведомленным? Есть смысл обжаловать решение по мотиву неуведомления о дате рассмотрения дела? Что означает дата на оттиске: дата когда почтальон приходил или дата когда квиток направили обратно в суд???



P.S. Всю корреспонденцию получаю через а/я. Местонахождения не изменял, другию корреспонденцию получал без проблем.

Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Не знаю как поступить в следующей ситуации. Прошу Вашего совета:

Организовано СНТ (дачное товарищество). СНТ пока без земли. Есть юрлицо, у которого на праве собственности есть земля. СНТ и юрлицо договорились что юрлицо передает СНТ землю, а взамен получает там долю.

Как это правильно оформить? Вообще может ли в СНТ входить юрлицо? Может ли юрлицо купить дом с участком СНТ, и стать его членом?