Александра II

Уважаемые юристы!
Помогите советом из Вашей практики.
Построен новый склад (строительные работы завершены), оформление документов о праве собственности на финишной прямой, но займет не менее 2-3 месяцев. Есть потенциальный арендатор, готовый использовать склад уже сейчас, и платить аренду. Естественно, потенциальному арендодателю выгодно начать получать денежные средства за исползование помещения уже сейчас.
Можно ли и как правильно и безопасно оформить отношения сторонам (ЮЛ) до момента получения свидетельства о праве собственности на склад?

Уважаемы форумчане!
Между ЮЛ-сторонами договора подряда было подписано соглашение о взаиморасчетах и акт взаимозачета по встречным денеж.обязательствам, после чего у одной стороны задолженность погасилась полностью, у второй осталась часть. Есть акт сверки.
До этого вторая сторона письменно признавала, начисленные ей проценты по 395 ГК за просрочку платежей по договору, обязалась гасить. Но в соглашении о взаиморасчетах и акте взаимозачета и акте сверки указаны только суммы основных задолженностей сторон, без учета процентов.
Теперь вторая сторона не признает ранее начисленные проценты, мотивируя тем, что было соглашение о взаиморасчетах, которое фигурирует лишь основную сумму долга, а все предыдущие договоренности прекращены.
Возможно ли было в это соглашение о взаимных расчетах,акт взаимозачета и акт сверки включить при их подписании проценты по 395 ГК? И необходимо ли это для взыскания процентов?

Уважаемые юристы! Не нашла по поиску. Поэтому, прошу ответить на следующее.
АС вынес решение о взыскании осн.суммы долга и процентов по 395 ГК.
Однако размер процентов в решении указан с расчетом на день подачи иска.
Истец в каждом судеб.заседании не пересчитывал проценты и не просил суд рассчитать проценты на день вынесения решения, наивно подразумевая, что АС укажет проценты, подлежащие взысканию самостоятельно с расчетом по день вынесения решения.
Не тут-то было.
Это нормальная практика?
Из чего исходит суд? Из того, что это увеличение суммы иск.требований и нужна доп. госпошлина?
Что истцу нужно сделать, чтобы взыскать проценты по день фактической уплаты? Дождаться выплаты и подать исковое на проценты? Тогда как их расчитывать? Со следующего дня после подачи первоначального иска по день фактической уплаты?

Спасибо.

Уважаемые юристы!
Возможна ли сейчас аренда части стены здания, например, оператором сотовой связи, для установки на ней своего оборудования? Еще часть оборудования планируется разместить на части з/у.
С учетом п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий", хотелось бы заключить договор аренды (на срок менее года) части стены здания и части з/у.
Но потенциальный арендатор (оператор сотовой связи) настаивает на заключении договора оказания услуг по обеспечению возможности размещения и фунционирования оборудования в соответствии с п. 1 Инф. письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002г. № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".
К какому варианту, все-таки, склоняется сейчас арбитражная практика?

Уважаемые форумчане! Здравствуйте! Помогите разобраться в следующем вопросе:
В соответствии со ст. 168 ТК РФ и ст. 217 НК РФ у нас коллективным договором установлен размер суточных при загран. командировках – 2500 рублей.
Есть необходимость внести изменения в эту норму и установить размер суточных при загран. командировках в зависимости от государства. То есть при командировке в разные государства будет разный размер суточных, исходя из того, например, Европа это или СНГ и т.д.
Столкнулись с тем, что п.п.18-19 Постановления Правительства РФ от 13 октября 2008 г. N 749 "Об особенностях направления работников в служебные командировки" устанавливают выплату суточных в иностранной валюте.
В связи с этим вправе ли мы кол. договором или иным локал. норм. актом установить суточные при загран. командировках в рублях?
Или мы должны установить их в ин. валюте (Тогда в какой? По всем государствам – в долларах или евро, или для каждого государства – в валюте этого государства? – законодательство не дает разъяснений)?
Если устанавливать в ин. валюте, то как выдавать работникам - в ин. валюте или в рублях по курсу ЦБ РФ?